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Bodenrichtwert Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen114.8 € / m²
Unerschlossen75.54 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 114.8 € für Grundstücke in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg.
Es wurden 54.459,00 m² Grund mit einem Wert von 5.01 Mio. € in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg zu bestimmen.
In Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg wurden 37 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 789,26 m² und einen Kaufpreis von 90.607,15 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024114.8 €75.54 €
2023110.17 €72.74 €
2022102.55 €67.24 €
202193.14 €62.92 €
202078.93 €48.11 €
201965.58 €48.6 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg

Ort:Wallmenroth
Kommune:Wallmenroth
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57584,
Ausgewertete Fläche:54.459,00 m²
Durchschnittliche Größe:789,26 m²
Durchschnittlicher Wert:90.607,15 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 114.8 € / m²= 45.920,00 €
750 m²X 114.8 € / m²= 86.100,00 €
1000 m²X 114.8 € / m²= 114.800,00 €
1500 m²X 114.8 € / m²= 172.200,00 €
Ø 789,26 m²X 114.8 € / m²= 90.607,15 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Betzdorf2 km100.11 €
Hövels4 km119.76 €
Kirchen Sieg5 km76.12 €
Molzhain6 km69.02 €
Koblenz51 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg genannt.

Bodenrichtwertkarte Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wallmenroth114.8 €75.54 €54.459,00 m²
5.01 mio €


Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 114.8 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 69 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg verkauft?

Laut Analyse werden in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg etwa 5.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg

So sollten Sie ein Grundstück in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis71.940 €117.720 €
Ø schneller Verkauf65.400 €105.948 €
Ø hochpreisiger Verkauf78.480 €129.492 €

Wenn Sie in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 109 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 132 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (108 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wallmenroth b. Betzdorf, Sieg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 88.290 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 98.100 €. Hier würden Sie also auf 9.810 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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