Bodenrichtwert Wang Isar 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 749.37 € / m² | |
| Unerschlossen | 518.72 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wang Isar
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 20.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 749.37 € für Grundstücke in Wang Isar.
Es wurden 65.878,00 m² Grund mit einem Wert von 44.13 Mio. € in Wang Isar ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wang Isar zu bestimmen.
In Wang Isar wurden 48 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wang Isar ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wang Isar.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 813,31 m² und einen Kaufpreis von 609.469,10 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wang Isar ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wang Isar und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wang Isar die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wang Isar kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wang Isar
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 749.37 € | 518.72 € |
| 2023 | 793.99 € | 559.51 € | | 2022 | 799.53 € | 564.64 € | | 2021 | 712.6 € | 430.82 € | | 2020 | 571.1 € | 560.22 € | | 2019 | 631.79 € | 454.16 € |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wang Isar
| Ort: | Wang |
| Kommune: | Wang |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
85368, |
| Ausgewertete Fläche: | 65.878,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 813,31 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 609.469,10 € |
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wang Isar
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 749.37 € / m² | = 299.748,00 € |
| 750 m² | X 749.37 € / m² | = 562.027,50 € |
| 1000 m² | X 749.37 € / m² | = 749.370,00 € |
| 1500 m² | X 749.37 € / m² | = 1.124.055,00 € |
| Ø 813,31 m² | X 749.37 € / m² | = 609.469,10 € |
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Wang Isar
Wang befindet sich in der Nähe zu Moosburg an der Isar in guter Anbindung nach Freising und München. Wir befinden uns im Süden Deutschlands und in unmittelbarer Nähe einer Großstadt was sich wiederum direkt auf den Bodenrichtwert auswirkt. In Wang kann der Bodenrichtwert im Durchschnitt auf 1100 € geschätzt werden. Der Bodenrichtwert richtet sich nach Grundstücksart und der Grundstücksgröße. Verschiedene Lagen können auch verschiedene Preise hervorbringen. Da München eine sehr teure Stadt ist kann auch hier mit einem teuren Bodenrichtwert für verschiedenste Größen gerechnet werden.
Z. b. ein Grundstück unter 250 Quadratmeter kann hier mit einem Bodenrichtwert von ca 1200 € zu Buche schlagen. Eine Grundstücksgröße bis 500 Quadratmeter kann immer noch 1000 € kosten. Eine Grundstücksgröße von 1000 bis 2000 Quadratmeter kann hier mit 950 € eingesetzt werden. Ab 2000 bis 5000 Quadratmeter großen Grundstücke kosten immer noch 900 € pro Quadratmeter.
Grundstücke die über 5000 Quadratmeter Größe haben können hier mit einem Bodenrichtwert von 1600 € sich ins obere Preissegment ein reihen. Die Besonderheit von Wang ist selbstverständlich die gute Lage und Nähe zu München. Außerdem ist eine Besonderheit dass Wang sehr gut vernetzt, gut angebunden ist und für eine gute Infrastruktur sorgt. Der Bodenrichtwert ist in ganz Deutschland in den letzten 10 bis 20 Jahren stark gestiegen. Zu den stark gestiegenen Gebieten gehört auch Wang. Wir können hier einen Anstieg von über 100% verzeichnen.
Durch den Vergleich zu anderen Gegenden von Deutschland kann hier die nächsten Jahre wohl kaum mit einer Preis Entspannung gerechnet werden da auch Wang zu einem Zuzugs Gebiet dazu gehört. Alle Gebiete die gut angebunden an Großstädte sind haben besonders hohe Preise und heben sich klar ab von anderen Gegenden die weiter entfernt sind. In allen Städten mit guter Anbindung zum München kann ein sehr hoher Bodenrichtwert registriert werden denn schauen wir nach München selbst sehen wir Bodenrichtwerte so hoch wie in Hamburg. |
6. Grundstückspreise im Umkreis von Wang Isar
7. Bodenrichtwertkarte Wang Isar
Die berechneten Bodenrichtwerte von Wang Isar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wang Isar genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wang Isar
|
Ortsteile
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Aselmühle | 750.15 € | 519.26 € | 63308.76 m²
42.46 mio € | | Bergen | 809.29 € | 560.19 € | 63440.52 m²
45.9 mio € | | Burgschlag | 749.37 € | 518.72 € | 67459.08 m²
45.19 mio € | | Dornhaselbach | 743.53 € | 514.68 € | 67656.71 m²
44.97 mio € | | Einhausen | 743.22 € | 514.46 € | 64165.18 m²
42.63 mio € | | Grub | 770.25 € | 533.17 € | 66207.39 m²
45.59 mio € | | Hagsdorf | 770.91 € | 533.63 € | 66470.91 m²
45.81 mio € | | Holzdobl | 701.26 € | 485.42 € | 67722.59 m²
42.46 mio € | | Holzerhof | 752.38 € | 520.8 € | 65614.49 m²
44.13 mio € | | Inzkofen | 715.04 € | 494.96 € | 67590.83 m²
43.21 mio € | | Isareck | 752.3 € | 520.75 € | 67393.2 m²
45.32 mio € | | Landl | 734.96 € | 508.74 € | 68513.12 m²
45.02 mio € | | Pfettrach | 747.07 € | 517.13 € | 64428.69 m²
43.03 mio € | | Scheckenhofen | 739.06 € | 511.58 € | 67063.81 m²
44.31 mio € | | Schlag | 770.8 € | 533.55 € | 64494.57 m²
44.44 mio € | | Schöneck | 792.72 € | 548.73 € | 63769.91 m²
45.19 mio € | | Schweinersdorf | 756.33 € | 523.54 € | 63835.79 m²
43.16 mio € | | Sixthaselbach | 770.61 € | 533.42 € | 65087.47 m²
44.84 mio € | | Spörerau | 753.09 € | 521.29 € | 66339.15 m²
44.66 mio € | | Thalbach | 764.09 € | 528.91 € | 67063.81 m²
45.81 mio € | | Thulbach | 741.66 € | 513.38 € | 64033.42 m²
42.46 mio € | | Volkmannsdorf | 793.54 € | 549.29 € | 63704.03 m²
45.19 mio € | | Volkmannsdorferau | 693.83 € | 480.28 € | 68447.25 m²
42.46 mio € | | Wang | 759.42 € | 525.68 € | 63835.79 m²
43.34 mio € | | Weghausen | 770.78 € | 533.54 € | 64560.44 m²
44.49 mio € | | Wittibsmühle | 747.83 € | 517.65 € | 64033.42 m²
42.81 mio € | | Zieglberg | 758.26 € | 524.87 € | 66668.54 m²
45.19 mio € |
Wang Isar liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 27 Ortsteilen.
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wang Isar
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wang Isar?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wang Isar beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 749.37 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wang Isar berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wang Isar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 81 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wang Isar verkauft?
Laut Analyse werden in Wang Isar etwa 6.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wang Isar?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wang Isar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wang Isar
So sollten Sie ein Grundstück in Wang Isar auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 484.441 € | 792.720 € | | Ø schneller Verkauf | 440.400 € | 713.448 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 528.480 € | 871.992 € |
Wenn Sie in Wang Isar, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 734 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 889 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (727 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wang Isar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 594.540 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 660.600 €. Hier würden Sie also auf 66.060 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Wang:
