Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wangerooge Nordseebad 2024 Grundstückspreise

Erschlossen140.44 € / m²
Unerschlossen118.43 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wangerooge Nordseebad

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 140.44 € für Grundstücke in Wangerooge Nordseebad.
Es wurden 20.307,00 m² Grund mit einem Wert von 2.65 Mio. € in Wangerooge Nordseebad ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wangerooge Nordseebad zu bestimmen.
In Wangerooge Nordseebad wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wangerooge Nordseebad ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wangerooge Nordseebad.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 846,13 m² und einen Kaufpreis von 118.829,80 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wangerooge Nordseebad ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wangerooge Nordseebad und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wangerooge Nordseebad die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wangerooge Nordseebad kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wangerooge Nordseebad

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024140.44 €118.43 €
2023166.19 €113.37 €
2022147.37 €100.71 €
2021121.87 €80.52 €
2020128.18 €64.4 €
201981.06 €64.85 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wangerooge Nordseebad

Ort:Wangerooge
Kommune:Wangerooge
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 26486,
Ausgewertete Fläche:20.307,00 m²
Durchschnittliche Größe:846,13 m²
Durchschnittlicher Wert:118.829,80 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wangerooge Nordseebad

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 140.44 € / m²= 56.176,00 €
750 m²X 140.44 € / m²= 105.330,00 €
1000 m²X 140.44 € / m²= 140.440,00 €
1500 m²X 140.44 € / m²= 210.660,00 €
Ø 846,13 m²X 140.44 € / m²= 118.829,80 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wangerooge Nordseebad


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wangerooge Nordseebad

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pfahlhaus14 km129.59 €
Wittmund17 km129.59 €
Stedesdorf25 km161.86 €
Jever27 km103.76 €
Bremerhaven51 km299.31 €



7. Bodenrichtwertkarte Wangerooge Nordseebad

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wangerooge Nordseebad beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wangerooge Nordseebad genannt.

Bodenrichtwertkarte Wangerooge Nordseebad


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wangerooge Nordseebad

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wangerooge140.44 €118.43 €20.307,00 m²
2.65 mio €


Wangerooge Nordseebad liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wangerooge Nordseebad

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wangerooge Nordseebad?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wangerooge Nordseebad beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 140.44 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wangerooge Nordseebad berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wangerooge Nordseebad berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wangerooge Nordseebad verkauft?

Laut Analyse werden in Wangerooge Nordseebad etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wangerooge Nordseebad?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wangerooge Nordseebad wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wangerooge Nordseebad

So sollten Sie ein Grundstück in Wangerooge Nordseebad auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis93.060 €152.280 €
Ø schneller Verkauf84.600 €137.052 €
Ø hochpreisiger Verkauf101.520 €167.508 €

Wenn Sie in Wangerooge Nordseebad, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 141 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 171 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (140 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wangerooge Nordseebad können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 114.210 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 126.900 €. Hier würden Sie also auf 12.690 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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