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Bodenrichtwert Warthausen an der Riss 2025 Grundstückspreise

Erschlossen254,87 € / m²
Unerschlossen157,21 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Warthausen an der Riss

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 254,87 € für Grundstücke in Warthausen an der Riss.
Es wurden 9.168,00 m² Grund mit einem Wert von 2,17 Mio. € in Warthausen an der Riss ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Warthausen an der Riss zu bestimmen.
In Warthausen an der Riss wurden 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Warthausen an der Riss ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Warthausen an der Riss.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 654,86 m² und einen Kaufpreis von 166.903,44 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Warthausen an der Riss ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Warthausen an der Riss und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Warthausen an der Riss die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Warthausen an der Riss kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Warthausen an der Riss

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025254,87 €157,21 €
2024220,41 €150,85 €
2023221,01 €151,91 €
2022245,65 €170,45 €
2021283,21 €210,54 €
2020164,71 €131,77 €
2019153,43 €141,14 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Warthausen an der Riss

Ort:Warthausen
Kommune:Warthausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
Ausgewertete Fläche:9.168,00 m²
Durchschnittliche Größe:654,86 m²
Durchschnittlicher Wert:166.903,44 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Warthausen an der Riss Aktueller Bodenrichtwert in Warthausen an der Riss


5. Grundstückspreise im Umkreis von Warthausen an der Riss

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schemmerhofen5 km205,20 €
Scholterhaus5 km197,12 €
Mittelbiberach9 km220,22 €
Ochsenhausen12 km284,03 €
Reutlingen62 km655,70 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Warthausen an der Riss

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Barabein291,60 €179,87 €
Birkenhard269,02 €165,94 €
Galmutshöfen263,90 €162,78 €
Herrlishöfen275,18 €169,74 €
Oberhöfen271,84 €167,68 €
Röhrwangen271,54 €167,49 €
Warthausen260,95 €160,96 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Warthausen an der Riss

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Warthausen an der Riss?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Warthausen an der Riss beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 254,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Warthausen an der Riss berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Warthausen an der Riss berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Warthausen an der Riss verkauft?

Laut Analyse werden in Warthausen an der Riss etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Warthausen an der Riss?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Warthausen an der Riss wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Warthausen an der Riss

So sollten Sie ein Grundstück in Warthausen an der Riss auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis183.480,00 €300.240,00 €
Ø schneller Verkauf166.800,00 €270.216,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf200.160,00 €330.264,00 €

Wenn Sie in Warthausen an der Riss, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 278,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 337,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (276,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Warthausen an der Riss können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 225.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 250.200,00 €. Hier würden Sie also auf 25.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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