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Bodenrichtwert Warthausen Birkenhard 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 494,51 € / m² |
| Unerschlossen | 234,07 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Warthausen Birkenhard
Für den Ortsteil Birkenhard in Warthausen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 494,51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.195,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,08 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Warthausen Birkenhard
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 494,51 € | 234,07 € |
| 2025 | 252,26 € | 215,21 € | | 2024 | 261,97 € | 179,29 € | | 2023 | 241,01 € | 165,66 € | | 2022 | 262,42 € | 182,09 € | | 2021 | 314,68 € | 233,93 € | | 2020 | 187,73 € | 150,18 € | | 2019 | 165,62 € | 152,35 € |
2. Daten zu Warthausen Birkenhard
| Ort: | Warthausen |
| Kommune: | Warthausen |
| Ortsteil: | Birkenhard |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 88447 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Warthausen Birkenhard
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Warthausen Birkenhard?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Warthausen Birkenhard beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 494,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Warthausen Birkenhard berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Warthausen Birkenhard berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Warthausen Birkenhard verkauft?
Laut Analyse werden in Warthausen Birkenhard etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Warthausen Birkenhard?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Warthausen Birkenhard wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Warthausen Birkenhard
So sollten Sie ein Grundstück in Warthausen Birkenhard auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 327.360,00 € | 535.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 297.600,00 € | 482.112,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 357.120,00 € | 589.248,00 € |
Wenn Sie in Warthausen Birkenhard, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 496,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 601,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (492,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Warthausen Birkenhard können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 401.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 446.400,00 €. Hier würden Sie also auf 44.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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