Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Weberstedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen82.64 € / m²
Unerschlossen65.09 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Weberstedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 82.64 € für Grundstücke in Weberstedt.
Es wurden 12.485,00 m² Grund mit einem Wert von 0.99 Mio. € in Weberstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Weberstedt zu bestimmen.
In Weberstedt wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weberstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weberstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 832,33 m² und einen Kaufpreis von 68.784,03 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Weberstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Weberstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Weberstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Weberstedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weberstedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202482.64 €65.09 €
202382.22 €58.31 €
2022125.36 €81.98 €
202195.99 €79.58 €
202046.09 €36.87 €
201939.79 €36.87 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Weberstedt

Ort:Weberstedt
Kommune:Weberstedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99947,
Ausgewertete Fläche:12.485,00 m²
Durchschnittliche Größe:832,33 m²
Durchschnittlicher Wert:68.784,03 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Weberstedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 82.64 € / m²= 33.056,00 €
750 m²X 82.64 € / m²= 61.980,00 €
1000 m²X 82.64 € / m²= 82.640,00 €
1500 m²X 82.64 € / m²= 123.960,00 €
Ø 832,33 m²X 82.64 € / m²= 68.784,03 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Weberstedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Weberstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schönstedt3 km82.64 €
Grossengottern6 km403.33 €
Niederdorla7 km480.16 €
Oberdorla9 km480.16 €
Göttingen62 km207.24 €



7. Bodenrichtwertkarte Weberstedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Weberstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Weberstedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Weberstedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Weberstedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Weberstedt82.64 €65.09 €12.485,00 m²
0.99 mio €


Weberstedt liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Weberstedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weberstedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Weberstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 82.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Weberstedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Weberstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Weberstedt verkauft?

Laut Analyse werden in Weberstedt etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weberstedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weberstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weberstedt

So sollten Sie ein Grundstück in Weberstedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis53.460 €87.480 €
Ø schneller Verkauf48.600 €78.732 €
Ø hochpreisiger Verkauf58.320 €96.228 €

Wenn Sie in Weberstedt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 81 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 99 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (81 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weberstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 65.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.900 €. Hier würden Sie also auf 7.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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