Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wees 2024 Grundstückspreise

Erschlossen535.01 € / m²
Unerschlossen304.99 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wees

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 535.01 € für Grundstücke in Wees.
Es wurden 14.964,00 m² Grund mit einem Wert von 5.51 Mio. € in Wees ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wees zu bestimmen.
In Wees wurden 18 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wees ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wees.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 383,69 m² und einen Kaufpreis von 205.279,22 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wees ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wees und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wees die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wees kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wees

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024535.01 €304.99 €
2023553.77 €323.07 €
2022448.34 €317.48 €
2021398.8 €342.42 €
2020129.31 €113.07 €
2019118.93 €95.14 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wees

Ort:Wees
Kommune:Wees
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24999,
Ausgewertete Fläche:14.964,00 m²
Durchschnittliche Größe:383,69 m²
Durchschnittlicher Wert:205.279,22 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wees

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 535.01 € / m²= 214.004,00 €
750 m²X 535.01 € / m²= 401.257,50 €
1000 m²X 535.01 € / m²= 535.010,00 €
1500 m²X 535.01 € / m²= 802.515,00 €
Ø 383,69 m²X 535.01 € / m²= 205.279,22 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wees


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wees

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Maasbüll2 km65.37 €
Hürup5 km70.04 €
Grundhof6 km73.93 €
Freienwill8 km237.88 €
Kiel66 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Wees

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wees beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wees genannt.

Bodenrichtwertkarte Wees


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wees

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Oxbüll571.89 €326.01 €15248.32 m²
6 mio €
Ulstrup553.63 €315.61 €15113.64 m²
5.76 mio €
Wees582.33 €331.96 €14649.76 m²
5.87 mio €


Wees liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Wees

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wees

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wees?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wees beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 535.01 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wees berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wees berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wees verkauft?

Laut Analyse werden in Wees etwa 3.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wees?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wees wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wees

So sollten Sie ein Grundstück in Wees auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis384.120 €628.560 €
Ø schneller Verkauf349.200 €565.704 €
Ø hochpreisiger Verkauf419.040 €691.416 €

Wenn Sie in Wees, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 582 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 705 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (577 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wees können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 471.420 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 523.800 €. Hier würden Sie also auf 52.380 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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