Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Weilen unter den Rinnen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Weilen unter den Rinnen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen177.98 € / m²
Unerschlossen154.49 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Weilen unter den Rinnen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 177.98 € für Grundstücke in Weilen unter den Rinnen.
Es wurden 32.121,00 m² Grund mit einem Wert von 5.11 Mio. € in Weilen unter den Rinnen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Weilen unter den Rinnen zu bestimmen.
In Weilen unter den Rinnen wurden 16 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weilen unter den Rinnen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weilen unter den Rinnen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 764,79 m² und einen Kaufpreis von 136.116,56 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Weilen unter den Rinnen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Weilen unter den Rinnen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Weilen unter den Rinnen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Weilen unter den Rinnen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weilen unter den Rinnen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024177.98 €154.49 €
2023196.09 €175.77 €
2022261.86 €169.4 €
2021295.32 €196.69 €
2020135.97 €108.78 €
2019151.65 €121.32 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Weilen unter den Rinnen

Ort:Weilen unter den Rinnen
Kommune:Weilen unter den Rinnen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72367,
Ausgewertete Fläche:32.121,00 m²
Durchschnittliche Größe:764,79 m²
Durchschnittlicher Wert:136.116,56 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Weilen unter den Rinnen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 177.98 € / m²= 71.192,00 €
750 m²X 177.98 € / m²= 133.485,00 €
1000 m²X 177.98 € / m²= 177.980,00 €
1500 m²X 177.98 € / m²= 266.970,00 €
Ø 764,79 m²X 177.98 € / m²= 136.116,56 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Weilen unter den Rinnen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Weilen unter den Rinnen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Deilingen2 km195.4 €
Wehingen5 km204.24 €
Dormettingen6 km214.81 €
Rottweil6 km177.88 €
Freiburg im Breisgau71 km1086.23 €



7. Bodenrichtwertkarte Weilen unter den Rinnen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Weilen unter den Rinnen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Weilen unter den Rinnen genannt.

Bodenrichtwertkarte Weilen unter den Rinnen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Weilen unter den Rinnen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Weilen unter den Rinnen177.98 €154.49 €32.121,00 m²
5.11 mio €


Weilen unter den Rinnen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Weilen unter den Rinnen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weilen unter den Rinnen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Weilen unter den Rinnen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 177.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Weilen unter den Rinnen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Weilen unter den Rinnen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Weilen unter den Rinnen verkauft?

Laut Analyse werden in Weilen unter den Rinnen etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weilen unter den Rinnen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weilen unter den Rinnen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weilen unter den Rinnen

So sollten Sie ein Grundstück in Weilen unter den Rinnen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis117.481 €192.240 €
Ø schneller Verkauf106.800 €173.016 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.160 €211.464 €

Wenn Sie in Weilen unter den Rinnen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 178 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 216 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (177 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weilen unter den Rinnen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.180 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 160.200 €. Hier würden Sie also auf 16.020 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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