Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Weilerswist 2024 Grundstückspreise

Erschlossen400.7 € / m²
Unerschlossen260.69 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Weilerswist

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 400.7 € für Grundstücke in Weilerswist.
Es wurden 11.108,00 m² Grund mit einem Wert von 3.77 Mio. € in Weilerswist ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Weilerswist zu bestimmen.
In Weilerswist wurden 15 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weilerswist ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weilerswist.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 528,95 m² und einen Kaufpreis von 211.951,22 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Weilerswist ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Weilerswist und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Weilerswist die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Weilerswist kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weilerswist

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024400.7 €260.69 €
2023421.98 €257.79 €
2022484.07 €301.58 €
2021588.69 €402.13 €
2020168.77 €120.28 €
2019133.75 €118.28 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Weilerswist

Ort:Weilerswist
Kommune:Weilerswist
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 53919,
Ausgewertete Fläche:11.108,00 m²
Durchschnittliche Größe:528,95 m²
Durchschnittlicher Wert:211.951,22 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Weilerswist

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 400.7 € / m²= 160.280,00 €
750 m²X 400.7 € / m²= 300.525,00 €
1000 m²X 400.7 € / m²= 400.700,00 €
1500 m²X 400.7 € / m²= 601.050,00 €
Ø 528,95 m²X 400.7 € / m²= 211.951,22 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Weilerswist


6. Grundstückspreise im Umkreis von Weilerswist

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Zülpich10 km312.31 €
Mechernich11 km244.06 €
Brühl14 km654.25 €
Rheinbach16 km560.26 €
Köln29 km990.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Weilerswist

Die berechneten Bodenrichtwerte von Weilerswist beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Weilerswist genannt.

Bodenrichtwertkarte Weilerswist


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Weilerswist

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bodenheim443.46 €288.5 €11185.76 m²
4.2 mio €
Derkum431.82 €280.93 €11063.57 m²
4.05 mio €
Grossvernich457.56 €297.68 €10830.3 m²
4.2 mio €
Hausweiler441.22 €287.05 €11108 m²
4.15 mio €
Horchheim457.59 €297.7 €11196.87 m²
4.34 mio €
Kleinvernich435.96 €283.63 €11207.98 m²
4.14 mio €
Lommersum428.78 €278.96 €11130.22 m²
4.04 mio €
Metternich417.75 €271.78 €11519 m²
4.08 mio €
Müggenhausen449.36 €292.34 €10774.76 m²
4.1 mio €
Neuheim424.85 €276.4 €11407.92 m²
4.11 mio €
Neukirchen475.88 €309.6 €10808.09 m²
4.36 mio €
Ottenheim461.93 €300.52 €10952.49 m²
4.29 mio €
Schneppenheim457.54 €297.67 €10841.41 m²
4.2 mio €
Schwarzmaar422.64 €274.96 €11385.7 m²
4.08 mio €
Weilerswist431.92 €281 €11519 m²
4.22 mio €


Weilerswist liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 15 Ortsteilen.

Mehr zu Weilerswist

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Weilerswist

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weilerswist?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Weilerswist beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 400.7 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Weilerswist berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Weilerswist berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Weilerswist verkauft?

Laut Analyse werden in Weilerswist etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weilerswist?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weilerswist wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weilerswist

So sollten Sie ein Grundstück in Weilerswist auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis302.280 €494.640 €
Ø schneller Verkauf274.800 €445.176 €
Ø hochpreisiger Verkauf329.760 €544.104 €

Wenn Sie in Weilerswist, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 458 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 555 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (454 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weilerswist können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 370.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 412.200 €. Hier würden Sie also auf 41.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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