Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Weilmünster 2024 Grundstückspreise

Erschlossen204.95 € / m²
Unerschlossen152.8 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Weilmünster

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 204.95 € für Grundstücke in Weilmünster.
Es wurden 48.889,00 m² Grund mit einem Wert von 8.17 Mio. € in Weilmünster ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Weilmünster zu bestimmen.
In Weilmünster wurden 28 erschlossene und 38 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weilmünster ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weilmünster.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 740,74 m² und einen Kaufpreis von 151.815,16 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Weilmünster ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Weilmünster und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Weilmünster die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Weilmünster kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weilmünster

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024204.95 €152.8 €
2023208.89 €166.79 €
2022118.09 €79 €
2021454.78 €289.68 €
202078.15 €62.52 €
201985.08 €76.97 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Weilmünster

Ort:Weilmünster
Kommune:Weilmuenster
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 35789,
Ausgewertete Fläche:48.889,00 m²
Durchschnittliche Größe:740,74 m²
Durchschnittlicher Wert:151.815,16 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Weilmünster

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 204.95 € / m²= 81.980,00 €
750 m²X 204.95 € / m²= 153.712,50 €
1000 m²X 204.95 € / m²= 204.950,00 €
1500 m²X 204.95 € / m²= 307.425,00 €
Ø 740,74 m²X 204.95 € / m²= 151.815,16 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Weilmünster


6. Grundstückspreise im Umkreis von Weilmünster

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Villmar6 km194.6 €
Runkel9 km236.6 €
Leun11 km171.71 €
Waldsolms12 km272.78 €
Frankfurt am Main43 km1070.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Weilmünster

Die berechneten Bodenrichtwerte von Weilmünster beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Weilmünster genannt.

Bodenrichtwertkarte Weilmünster


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Weilmünster

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aulenhausen220.47 €164.36 €48253.45 m²
8.68 mio €
Dietenhausen221.18 €164.89 €47520.11 m²
8.57 mio €
Ernsthausen220.3 €164.24 €47031.22 m²
8.45 mio €
Essershausen213.21 €158.95 €48595.67 m²
8.45 mio €
Laimbach230.05 €171.51 €47911.22 m²
8.99 mio €
Langenbach215.68 €160.79 €49769.01 m²
8.75 mio €
Laubuseschbach232.9 €173.63 €47324.56 m²
8.99 mio €
Lützendorf224.93 €167.69 €47911.22 m²
8.79 mio €
Möttau217.59 €162.21 €47275.67 m²
8.39 mio €
Rohnstadt215.84 €160.91 €48546.78 m²
8.55 mio €
Weilmünster209.99 €156.55 €49035.67 m²
8.4 mio €
Wolfenhausen207.52 €154.71 €50697.9 m²
8.58 mio €


Weilmünster liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

Mehr zu Weilmünster

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Weilmünster

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weilmünster?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Weilmünster beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 204.95 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Weilmünster berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Weilmünster berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 66 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Weilmünster verkauft?

Laut Analyse werden in Weilmünster etwa 5.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weilmünster?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weilmünster wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weilmünster

So sollten Sie ein Grundstück in Weilmünster auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis147.840 €241.920 €
Ø schneller Verkauf134.400 €217.728 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.280 €266.112 €

Wenn Sie in Weilmünster, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 224 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 272 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (222 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weilmünster können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 181.440 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 201.600 €. Hier würden Sie also auf 20.160 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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