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Bodenrichtwert Weimar Oberweimar 2024 Grundstückspreise

Erschlossen200 € / m²
Unerschlossen166.42 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Weimar Oberweimar

Für den Ortsteil Oberweimar in Weimar wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 200 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 18576.44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.3 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weimar Oberweimar

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024200 €166.42 €
2023200.2 €166.37 €
2022195.54 €122.41 €
2021204.59 €129.17 €
2020212.51 €129.17 €
2019184.05 €164.7 €


2. Daten zu Weimar Oberweimar

Ort:Weimar
Kommune:Weimar
Ortsteil:Oberweimar
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99425,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Weimar Oberweimar

4. Bodenrichtwertkarte Weimar Oberweimar

Die berechneten Bodenrichtwerte von Weimar Oberweimar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Weimar Oberweimar genannt.

Bodenrichtwertkarte Weimar Oberweimar



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Weimar Oberweimar

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weimar Oberweimar?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Weimar Oberweimar beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 200 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Weimar Oberweimar berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Weimar Oberweimar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Weimar Oberweimar verkauft?

Laut Analyse werden in Weimar Oberweimar etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weimar Oberweimar?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weimar Oberweimar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weimar Oberweimar

So sollten Sie ein Grundstück in Weimar Oberweimar auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis96.360 €157.680 €
Ø schneller Verkauf87.600 €141.912 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.120 €173.448 €

Wenn Sie in Weimar Oberweimar, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 146 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 177 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (145 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weimar Oberweimar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 118.260 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 131.400 €. Hier würden Sie also auf 13.140 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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