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Bodenrichtwert Weitendorf b. Sternberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen85.69 € / m²
Unerschlossen61.49 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Weitendorf b. Sternberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 85.69 € für Grundstücke in Weitendorf b. Sternberg.
Es wurden 35.987,00 m² Grund mit einem Wert von 2.59 Mio. € in Weitendorf b. Sternberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Weitendorf b. Sternberg zu bestimmen.
In Weitendorf b. Sternberg wurden 20 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weitendorf b. Sternberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weitendorf b. Sternberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 899,68 m² und einen Kaufpreis von 77.093,15 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Weitendorf b. Sternberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Weitendorf b. Sternberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Weitendorf b. Sternberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Weitendorf b. Sternberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weitendorf b. Sternberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202485.69 €61.49 €
202391.72 €63.76 €
2022118.67 €78.19 €
202192.36 €61.6 €
2020100.19 €80.15 €
201986.52 €68.61 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Weitendorf b. Sternberg

Ort:Weitendorf
Kommune:Weitendorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19412,
Ausgewertete Fläche:35.987,00 m²
Durchschnittliche Größe:899,68 m²
Durchschnittlicher Wert:77.093,15 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Weitendorf b. Sternberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 85.69 € / m²= 34.276,00 €
750 m²X 85.69 € / m²= 64.267,50 €
1000 m²X 85.69 € / m²= 85.690,00 €
1500 m²X 85.69 € / m²= 128.535,00 €
Ø 899,68 m²X 85.69 € / m²= 77.093,15 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Weitendorf b. Sternberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Weitendorf b. Sternberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kaarz2 km88.75 €
Alt Necheln4 km86.71 €
Friedrichswalde b. Sternberg5 km95.89 €
Schönlage5 km91.81 €
Rostock49 km416.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Weitendorf b. Sternberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Weitendorf b. Sternberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Weitendorf b. Sternberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Weitendorf b. Sternberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Weitendorf b. Sternberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Weitendorf85.69 €61.49 €35.987,00 m²
2.59 mio €


Weitendorf b. Sternberg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Weitendorf b. Sternberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weitendorf b. Sternberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Weitendorf b. Sternberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 85.69 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Weitendorf b. Sternberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Weitendorf b. Sternberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Weitendorf b. Sternberg verkauft?

Laut Analyse werden in Weitendorf b. Sternberg etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weitendorf b. Sternberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weitendorf b. Sternberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weitendorf b. Sternberg

So sollten Sie ein Grundstück in Weitendorf b. Sternberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis69.300 €113.400 €
Ø schneller Verkauf63.000 €102.060 €
Ø hochpreisiger Verkauf75.600 €124.740 €

Wenn Sie in Weitendorf b. Sternberg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 105 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 128 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (104 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Weitendorf b. Sternberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.050 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 94.500 €. Hier würden Sie also auf 9.450 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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