Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wendisch Evern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen337.06 € / m²
Unerschlossen247.73 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wendisch Evern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 337.06 € für Grundstücke in Wendisch Evern.
Es wurden 31.761,00 m² Grund mit einem Wert von 8.98 Mio. € in Wendisch Evern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wendisch Evern zu bestimmen.
In Wendisch Evern wurden 22 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wendisch Evern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wendisch Evern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 721,84 m² und einen Kaufpreis von 243.303,70 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wendisch Evern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wendisch Evern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wendisch Evern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wendisch Evern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wendisch Evern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024337.06 €247.73 €
2023302.24 €255.4 €
2022430.42 €337.83 €
2021444.45 €308.86 €
2020240.28 €192.22 €
2019262.36 €209.89 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wendisch Evern

Ort:Wendisch Evern
Kommune:Wendisch Evern
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 21403,
Ausgewertete Fläche:31.761,00 m²
Durchschnittliche Größe:721,84 m²
Durchschnittlicher Wert:243.303,70 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wendisch Evern

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 337.06 € / m²= 134.824,00 €
750 m²X 337.06 € / m²= 252.795,00 €
1000 m²X 337.06 € / m²= 337.060,00 €
1500 m²X 337.06 € / m²= 505.590,00 €
Ø 721,84 m²X 337.06 € / m²= 243.303,70 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wendisch Evern


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wendisch Evern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Barendorf4 km268.02 €
Melbeck6 km252.31 €
Reinstorf8 km344.78 €
Embsen9 km232.83 €
Lübeck74 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Wendisch Evern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wendisch Evern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wendisch Evern genannt.

Bodenrichtwertkarte Wendisch Evern


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wendisch Evern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wendisch Evern337.06 €247.73 €31.761,00 m²
8.98 mio €


Wendisch Evern liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wendisch Evern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wendisch Evern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wendisch Evern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 337.06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wendisch Evern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wendisch Evern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 44 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wendisch Evern verkauft?

Laut Analyse werden in Wendisch Evern etwa 3.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wendisch Evern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wendisch Evern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wendisch Evern

So sollten Sie ein Grundstück in Wendisch Evern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis223.081 €365.040 €
Ø schneller Verkauf202.800 €328.536 €
Ø hochpreisiger Verkauf243.360 €401.544 €

Wenn Sie in Wendisch Evern, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 338 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 409 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (335 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wendisch Evern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 273.780 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 304.200 €. Hier würden Sie also auf 30.420 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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