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Bodenrichtwert Wennbuettel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen86.42 € / m²
Unerschlossen59.12 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wennbuettel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 86.42 € für Grundstücke in Wennbuettel.
Es wurden 22.945,00 m² Grund mit einem Wert von 1.75 Mio. € in Wennbuettel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wennbuettel zu bestimmen.
In Wennbuettel wurden 15 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wennbuettel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wennbuettel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 882,50 m² und einen Kaufpreis von 76.265,65 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wennbuettel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wennbuettel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wennbuettel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wennbuettel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wennbuettel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202486.42 €59.12 €
202398.8 €65.09 €
2022195.34 €125.85 €
2021177.99 €146.72 €
202099.94 €79.95 €
201979.35 €71.74 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wennbuettel

Ort:Wennbuettel
Kommune:Wennbuettel
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25767,
Ausgewertete Fläche:22.945,00 m²
Durchschnittliche Größe:882,50 m²
Durchschnittlicher Wert:76.265,65 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wennbuettel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 86.42 € / m²= 34.568,00 €
750 m²X 86.42 € / m²= 64.815,00 €
1000 m²X 86.42 € / m²= 86.420,00 €
1500 m²X 86.42 € / m²= 129.630,00 €
Ø 882,50 m²X 86.42 € / m²= 76.265,65 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wennbuettel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wennbuettel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Beldorf2 km85.68 €
Offenbüttel4 km92.52 €
Immenstedt b. Albersdorf, Holstein5 km94.55 €
Tensbüttel Röst5 km85.4 €
Flensburg72 km684.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Wennbuettel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wennbuettel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wennbuettel genannt.

Bodenrichtwertkarte Wennbuettel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wennbuettel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wennbüttel86.42 €59.12 €22.945,00 m²
1.75 mio €


Wennbuettel liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wennbuettel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wennbuettel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wennbuettel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 86.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wennbuettel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wennbuettel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wennbuettel verkauft?

Laut Analyse werden in Wennbuettel etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wennbuettel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wennbuettel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wennbuettel

So sollten Sie ein Grundstück in Wennbuettel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis69.960 €114.480 €
Ø schneller Verkauf63.600 €103.032 €
Ø hochpreisiger Verkauf76.320 €125.928 €

Wenn Sie in Wennbuettel, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 106 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 129 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (105 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Wennbuettel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.860 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 95.400 €. Hier würden Sie also auf 9.540 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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