Bodenrichtwert Wermelskirchen 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in WermelskirchenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 520.72 € für Grundstücke in Wermelskirchen.Es wurden 13.154,00 m² Grund mit einem Wert von 5.35 Mio. € in Wermelskirchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wermelskirchen zu bestimmen. In Wermelskirchen wurden 13 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wermelskirchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wermelskirchen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 548,08 m² und einen Kaufpreis von 285.397,95 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Wermelskirchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wermelskirchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wermelskirchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wermelskirchen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wermelskirchen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wermelskirchen
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wermelskirchen
5. Lage und Statistik6. Grundstückspreise im Umkreis von Wermelskirchen
7. Bodenrichtwertkarte WermelskirchenDie berechneten Bodenrichtwerte von Wermelskirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wermelskirchen genannt.8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wermelskirchen
Wermelskirchen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen. Mehr zu Wermelskirchen 9. FAQ zum Bodenrichtwert in WermelskirchenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Wermelskirchen?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wermelskirchen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 520.72 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Wermelskirchen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wermelskirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Wermelskirchen verkauft?Laut Analyse werden in Wermelskirchen etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wermelskirchen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wermelskirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WermelskirchenSo sollten Sie ein Grundstück in Wermelskirchen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Wermelskirchen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 555 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 672 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (550 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wermelskirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 449.550 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 499.500 €. Hier würden Sie also auf 49.950 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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