Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wessobrunn 2024 Grundstückspreise

Erschlossen447.08 € / m²
Unerschlossen360.43 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wessobrunn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 447.08 € für Grundstücke in Wessobrunn.
Es wurden 42.008,00 m² Grund mit einem Wert von 18.2 Mio. € in Wessobrunn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wessobrunn zu bestimmen.
In Wessobrunn wurden 28 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wessobrunn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wessobrunn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 777,93 m² und einen Kaufpreis von 347.795,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wessobrunn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wessobrunn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wessobrunn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wessobrunn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wessobrunn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024447.08 €360.43 €
2023434.58 €353.28 €
2022633.46 €465.33 €
2021783.14 €570.45 €
2020854.71 €785.41 €
2019580.27 €464.22 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wessobrunn

Ort:Wessobrunn
Kommune:Wessobrunn
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82405,
Ausgewertete Fläche:42.008,00 m²
Durchschnittliche Größe:777,93 m²
Durchschnittlicher Wert:347.795,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wessobrunn

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 447.08 € / m²= 178.832,00 €
750 m²X 447.08 € / m²= 335.310,00 €
1000 m²X 447.08 € / m²= 447.080,00 €
1500 m²X 447.08 € / m²= 670.620,00 €
Ø 777,93 m²X 447.08 € / m²= 347.795,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wessobrunn


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wessobrunn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hohenpeissenberg6 km684.77 €
Bruckerhof9 km450.38 €
Weilheim i OB9 km1054.92 €
Oberhausen Oberbayern10 km892.14 €
Augsburg59 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Wessobrunn

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wessobrunn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wessobrunn genannt.

Bodenrichtwertkarte Wessobrunn


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wessobrunn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Blaik476.94 €384.5 €41797.96 m²
19.32 mio €
Forst461.5 €372.06 €41923.99 m²
18.75 mio €
Haid477.61 €385.04 €41083.83 m²
19.01 mio €
Moosmühle479.11 €386.25 €40873.79 m²
18.98 mio €
Paterzell487.43 €392.96 €41419.89 m²
19.56 mio €
Schellschwang465.7 €375.45 €42806.16 m²
19.32 mio €
Schönwag479.61 €386.65 €42218.04 m²
19.62 mio €
Wessobrunn446.39 €359.88 €43562.3 m²
18.84 mio €
Zellsee487.95 €393.38 €40453.71 m²
19.13 mio €


Wessobrunn liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wessobrunn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wessobrunn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wessobrunn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 447.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wessobrunn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wessobrunn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 54 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wessobrunn verkauft?

Laut Analyse werden in Wessobrunn etwa 4.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wessobrunn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wessobrunn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wessobrunn

So sollten Sie ein Grundstück in Wessobrunn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis328.680 €537.840 €
Ø schneller Verkauf298.800 €484.056 €
Ø hochpreisiger Verkauf358.560 €591.624 €

Wenn Sie in Wessobrunn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 498 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 603 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (494 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wessobrunn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 403.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 448.200 €. Hier würden Sie also auf 44.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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