Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Westendorf b. Kaufbeuren 2024 Grundstückspreise

Erschlossen509.64 € / m²
Unerschlossen409.48 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Westendorf b. Kaufbeuren

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 509.64 € für Grundstücke in Westendorf b. Kaufbeuren.
Es wurden 22.406,00 m² Grund mit einem Wert von 10.3 Mio. € in Westendorf b. Kaufbeuren ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Westendorf b. Kaufbeuren zu bestimmen.
In Westendorf b. Kaufbeuren wurden 18 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Westendorf b. Kaufbeuren ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Westendorf b. Kaufbeuren.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 678,97 m² und einen Kaufpreis von 346.030,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Westendorf b. Kaufbeuren ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Westendorf b. Kaufbeuren und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Westendorf b. Kaufbeuren die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Westendorf b. Kaufbeuren kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Westendorf b. Kaufbeuren

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024509.64 €409.48 €
2023269.49 €260.55 €
2022535.51 €349.02 €
2021608 €434.51 €
2020408.25 €321.63 €
2019470.1 €376.08 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Westendorf b. Kaufbeuren

Ort:Westendorf
Kommune:Westendorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 87679,
Ausgewertete Fläche:22.406,00 m²
Durchschnittliche Größe:678,97 m²
Durchschnittlicher Wert:346.030,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Westendorf b. Kaufbeuren

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 509.64 € / m²= 203.856,00 €
750 m²X 509.64 € / m²= 382.230,00 €
1000 m²X 509.64 € / m²= 509.640,00 €
1500 m²X 509.64 € / m²= 764.460,00 €
Ø 678,97 m²X 509.64 € / m²= 346.030,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Westendorf b. Kaufbeuren


6. Grundstückspreise im Umkreis von Westendorf b. Kaufbeuren

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kaltental4 km413.48 €
Rieden b. Kaufbeuren6 km569.42 €
Osterzell7 km386.81 €
Fuchstal10 km500.36 €
München69 km2397.79 €



7. Bodenrichtwertkarte Westendorf b. Kaufbeuren

Die berechneten Bodenrichtwerte von Westendorf b. Kaufbeuren beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Westendorf b. Kaufbeuren genannt.

Bodenrichtwertkarte Westendorf b. Kaufbeuren


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Westendorf b. Kaufbeuren

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dösingen509.64 €409.48 €22.406,00 m²
10.3 mio €
Westendorf509.64 €409.48 €22.406,00 m²
10.3 mio €


Westendorf b. Kaufbeuren liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

Mehr zu Westendorf b. Kaufbeuren

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Westendorf b. Kaufbeuren

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Westendorf b. Kaufbeuren?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Westendorf b. Kaufbeuren beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 509.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Westendorf b. Kaufbeuren berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Westendorf b. Kaufbeuren berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Westendorf b. Kaufbeuren verkauft?

Laut Analyse werden in Westendorf b. Kaufbeuren etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Westendorf b. Kaufbeuren?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Westendorf b. Kaufbeuren wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Westendorf b. Kaufbeuren

So sollten Sie ein Grundstück in Westendorf b. Kaufbeuren auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis336.600 €550.800 €
Ø schneller Verkauf306.000 €495.720 €
Ø hochpreisiger Verkauf367.200 €605.880 €

Wenn Sie in Westendorf b. Kaufbeuren, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 510 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 618 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (505 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Westendorf b. Kaufbeuren können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 413.100 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 459.000 €. Hier würden Sie also auf 45.900 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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