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Bodenrichtwert Wielen b. Neuenhaus, Dinkel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen234.02 € / m²
Unerschlossen158.42 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 234.02 € für Grundstücke in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel.
Es wurden 10.837,00 m² Grund mit einem Wert von 2.1 Mio. € in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel zu bestimmen.
In Wielen b. Neuenhaus, Dinkel wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wielen b. Neuenhaus, Dinkel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 541,85 m² und einen Kaufpreis von 126.803,74 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024234.02 €158.42 €
2023263.18 €161.76 €
2022308.28 €197.64 €
2021130.81 €109 €
2020197.98 €121.29 €
2019216 €63.73 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel

Ort:Wielen
Kommune:Wielen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49847,
Ausgewertete Fläche:10.837,00 m²
Durchschnittliche Größe:541,85 m²
Durchschnittlicher Wert:126.803,74 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 234.02 € / m²= 93.608,00 €
750 m²X 234.02 € / m²= 175.515,00 €
1000 m²X 234.02 € / m²= 234.020,00 €
1500 m²X 234.02 € / m²= 351.030,00 €
Ø 541,85 m²X 234.02 € / m²= 126.803,74 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wielen b. Neuenhaus, Dinkel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wilsum7 km241.65 €
Getelo11 km254.59 €
Ringe14 km251.84 €
Hoogstede16 km229.95 €
Osnabrück95 km411.06 €



7. Bodenrichtwertkarte Wielen b. Neuenhaus, Dinkel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wielen b. Neuenhaus, Dinkel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wielen b. Neuenhaus, Dinkel genannt.

Bodenrichtwertkarte Wielen b. Neuenhaus, Dinkel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wielen234.02 €158.42 €10.837,00 m²
2.1 mio €


Wielen b. Neuenhaus, Dinkel liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 234.02 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel verkauft?

Laut Analyse werden in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel

So sollten Sie ein Grundstück in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis158.400 €259.200 €
Ø schneller Verkauf144.000 €233.280 €
Ø hochpreisiger Verkauf172.800 €285.120 €

Wenn Sie in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 240 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 291 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (238 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wielen b. Neuenhaus, Dinkel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 194.400 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 216.000 €. Hier würden Sie also auf 21.600 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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