Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wierenkamp Gem. Lentfoehrden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen371.43 € / m²
Unerschlossen227.69 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 371.43 € für Grundstücke in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden.
Es wurden 18.814,00 m² Grund mit einem Wert von 5.79 Mio. € in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden zu bestimmen.
In Wierenkamp Gem. Lentfoehrden wurden 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wierenkamp Gem. Lentfoehrden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 818,00 m² und einen Kaufpreis von 303.829,74 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024371.43 €227.69 €
2023432.01 €313.7 €
2022471.66 €322.25 €
2021455.08 €322.7 €
2020297.61 €238.09 €
2019315.64 €252.51 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden

Ort:Wierenkamp
Kommune:Wierenkamp
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24640,
Ausgewertete Fläche:18.814,00 m²
Durchschnittliche Größe:818,00 m²
Durchschnittlicher Wert:303.829,74 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 371.43 € / m²= 148.572,00 €
750 m²X 371.43 € / m²= 278.572,50 €
1000 m²X 371.43 € / m²= 371.430,00 €
1500 m²X 371.43 € / m²= 557.145,00 €
Ø 818,00 m²X 371.43 € / m²= 303.829,74 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wierenkamp Gem. Lentfoehrden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bollweg3 km354.92 €
Örsdorf5 km476.34 €
Kaltenkirchen6 km476.34 €
Hartenholm6 km187.31 €
Lübeck47 km488.37 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wierenkamp371.43 €227.69 €18.814,00 m²
5.79 mio €


Wierenkamp Gem. Lentfoehrden liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 371.43 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden verkauft?

Laut Analyse werden in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden

So sollten Sie ein Grundstück in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis234.301 €383.400 €
Ø schneller Verkauf213.000 €345.060 €
Ø hochpreisiger Verkauf255.600 €421.740 €

Wenn Sie in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 355 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 430 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (352 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wierenkamp Gem. Lentfoehrden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 287.550 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 319.500 €. Hier würden Sie also auf 31.950 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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