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Bodenrichtwert Wiesbach Pfalz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen148.85 € / m²
Unerschlossen115.7 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wiesbach Pfalz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 148.85 € für Grundstücke in Wiesbach Pfalz.
Es wurden 11.603,00 m² Grund mit einem Wert von 1.52 Mio. € in Wiesbach Pfalz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wiesbach Pfalz zu bestimmen.
In Wiesbach Pfalz wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wiesbach Pfalz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wiesbach Pfalz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 610,68 m² und einen Kaufpreis von 90.900,34 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wiesbach Pfalz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wiesbach Pfalz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wiesbach Pfalz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wiesbach Pfalz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiesbach Pfalz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024148.85 €115.7 €
2023158.61 €125.06 €
2022140.25 €98.07 €
202179.36 €55.18 €
2020123.44 €100.91 €
2019129.71 €103.77 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wiesbach Pfalz

Ort:Wiesbach
Kommune:Wiesbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 66894,
Ausgewertete Fläche:11.603,00 m²
Durchschnittliche Größe:610,68 m²
Durchschnittlicher Wert:90.900,34 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wiesbach Pfalz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 148.85 € / m²= 59.540,00 €
750 m²X 148.85 € / m²= 111.637,50 €
1000 m²X 148.85 € / m²= 148.850,00 €
1500 m²X 148.85 € / m²= 223.275,00 €
Ø 610,68 m²X 148.85 € / m²= 90.900,34 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wiesbach Pfalz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wiesbach Pfalz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Etzenbachermühle1 km150.41 €
Biedershausen3 km79.01 €
Martinshöhe4 km150.41 €
Bechhofen Pfalz4 km131.61 €
Saarbrücken36 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Wiesbach Pfalz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wiesbach Pfalz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wiesbach Pfalz genannt.

Bodenrichtwertkarte Wiesbach Pfalz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wiesbach Pfalz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wiesbach148.85 €115.7 €11.603,00 m²
1.52 mio €


Wiesbach Pfalz liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wiesbach Pfalz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiesbach Pfalz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wiesbach Pfalz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 148.85 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wiesbach Pfalz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wiesbach Pfalz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wiesbach Pfalz verkauft?

Laut Analyse werden in Wiesbach Pfalz etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiesbach Pfalz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiesbach Pfalz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wiesbach Pfalz

So sollten Sie ein Grundstück in Wiesbach Pfalz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis87.120 €142.560 €
Ø schneller Verkauf79.200 €128.304 €
Ø hochpreisiger Verkauf95.040 €156.816 €

Wenn Sie in Wiesbach Pfalz, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 132 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 160 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (131 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiesbach Pfalz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 106.920 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 118.800 €. Hier würden Sie also auf 11.880 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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