Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wiesmoor 2024 Grundstückspreise

Erschlossen117.32 € / m²
Unerschlossen89.79 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wiesmoor

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 117.32 € für Grundstücke in Wiesmoor.
Es wurden 22.825,00 m² Grund mit einem Wert von 2.3 Mio. € in Wiesmoor ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wiesmoor zu bestimmen.
In Wiesmoor wurden 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wiesmoor ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wiesmoor.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 913,00 m² und einen Kaufpreis von 107.113,16 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wiesmoor ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wiesmoor und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wiesmoor die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wiesmoor kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiesmoor

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024117.32 €89.79 €
2023106.71 €77.66 €
2022139.07 €108 €
202186.91 €66.18 €
2020126.75 €104.75 €
201994.56 €92.84 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wiesmoor

Ort:Wiesmoor
Kommune:Wiesmoor
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 26639,
Ausgewertete Fläche:22.825,00 m²
Durchschnittliche Größe:913,00 m²
Durchschnittlicher Wert:107.113,16 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wiesmoor

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 117.32 € / m²= 46.928,00 €
750 m²X 117.32 € / m²= 87.990,00 €
1000 m²X 117.32 € / m²= 117.320,00 €
1500 m²X 117.32 € / m²= 175.980,00 €
Ø 913,00 m²X 117.32 € / m²= 107.113,16 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wiesmoor


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wiesmoor

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Knyphauserwald9 km126.71 €
Uplengen14 km139.75 €
Sande15 km99.23 €
Neukamperfehn17 km129.84 €
Oldenburg44 km488.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Wiesmoor

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wiesmoor beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wiesmoor genannt.

Bodenrichtwertkarte Wiesmoor


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wiesmoor

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gem. Friedeburg123.96 €94.87 €23669.53 m²
2.52 mio €
Marcardsmoor131.01 €100.27 €22505.45 m²
2.54 mio €
Vossbarg124.08 €94.97 €23646.7 m²
2.52 mio €
Wiesederfehn128.19 €98.11 €22528.28 m²
2.48 mio €
Wiesmoor123.41 €94.46 €23144.55 m²
2.46 mio €
Zwischenbergen120.2 €91.99 €23213.03 m²
2.4 mio €


Wiesmoor liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wiesmoor

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiesmoor?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wiesmoor beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 117.32 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wiesmoor berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wiesmoor berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wiesmoor verkauft?

Laut Analyse werden in Wiesmoor etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiesmoor?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiesmoor wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wiesmoor

So sollten Sie ein Grundstück in Wiesmoor auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis84.480 €138.240 €
Ø schneller Verkauf76.800 €124.416 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.160 €152.064 €

Wenn Sie in Wiesmoor, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 128 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 155 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (127 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiesmoor können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 103.680 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 115.200 €. Hier würden Sie also auf 11.520 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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