Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wietze 2024 Grundstückspreise

Erschlossen145.36 € / m²
Unerschlossen95.76 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wietze

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 145.36 € für Grundstücke in Wietze.
Es wurden 13.464,00 m² Grund mit einem Wert von 1.83 Mio. € in Wietze ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wietze zu bestimmen.
In Wietze wurden 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wietze ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wietze.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 961,71 m² und einen Kaufpreis von 139.794,79 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wietze ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wietze und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wietze die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wietze kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wietze

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024145.36 €95.76 €
202389.7 €71.76 €
2022156.08 €107.31 €
2021325.92 €183.96 €
2020230.51 €83.38 €
2019355.4 €161.59 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wietze

Ort:Wietze
Kommune:Wietze
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29323,
Ausgewertete Fläche:13.464,00 m²
Durchschnittliche Größe:961,71 m²
Durchschnittlicher Wert:139.794,79 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wietze

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 145.36 € / m²= 58.144,00 €
750 m²X 145.36 € / m²= 109.020,00 €
1000 m²X 145.36 € / m²= 145.360,00 €
1500 m²X 145.36 € / m²= 218.040,00 €
Ø 961,71 m²X 145.36 € / m²= 139.794,79 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wietze


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wietze

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Essel10 km70.75 €
Wittbeck12 km396.35 €
Lindwedel14 km70.75 €
Eickeloh17 km83.22 €
Hildesheim58 km272.44 €



7. Bodenrichtwertkarte Wietze

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wietze beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wietze genannt.

Bodenrichtwertkarte Wietze


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wietze

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hornbostel164.97 €108.67 €13558.25 m²
2.09 mio €
Jeversen179.82 €118.46 €13410.15 m²
2.25 mio €
Wieckenberg174.47 €114.93 €13087.01 m²
2.13 mio €
Wietze175.66 €115.72 €13329.36 m²
2.19 mio €


Wietze liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wietze

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wietze?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wietze beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 145.36 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wietze berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wietze berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wietze verkauft?

Laut Analyse werden in Wietze etwa 1.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wietze?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wietze wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wietze

So sollten Sie ein Grundstück in Wietze auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis114.181 €186.840 €
Ø schneller Verkauf103.800 €168.156 €
Ø hochpreisiger Verkauf124.560 €205.524 €

Wenn Sie in Wietze, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 173 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 210 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (172 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wietze können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 140.130 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 155.700 €. Hier würden Sie also auf 15.570 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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