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Bodenrichtwert Wilsum b. Emlichheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen241.65 € / m²
Unerschlossen163.59 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wilsum b. Emlichheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 241.65 € für Grundstücke in Wilsum b. Emlichheim.
Es wurden 10.837,00 m² Grund mit einem Wert von 2.17 Mio. € in Wilsum b. Emlichheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wilsum b. Emlichheim zu bestimmen.
In Wilsum b. Emlichheim wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wilsum b. Emlichheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wilsum b. Emlichheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 541,85 m² und einen Kaufpreis von 130.938,05 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wilsum b. Emlichheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wilsum b. Emlichheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wilsum b. Emlichheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wilsum b. Emlichheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wilsum b. Emlichheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024241.65 €163.59 €
2023251.96 €157.08 €
2022301.43 €193.25 €
2021136.52 €131.19 €
2020206.78 €126.68 €
2019200.25 €59.6 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wilsum b. Emlichheim

Ort:Wilsum
Kommune:Wilsum
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49849,
Ausgewertete Fläche:10.837,00 m²
Durchschnittliche Größe:541,85 m²
Durchschnittlicher Wert:130.938,05 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wilsum b. Emlichheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 241.65 € / m²= 96.660,00 €
750 m²X 241.65 € / m²= 181.237,50 €
1000 m²X 241.65 € / m²= 241.650,00 €
1500 m²X 241.65 € / m²= 362.475,00 €
Ø 541,85 m²X 241.65 € / m²= 130.938,05 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wilsum b. Emlichheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wilsum b. Emlichheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gölenkamp6 km240.9 €
Ülsen7 km262.8 €
Ringe9 km251.84 €
Laar11 km228.23 €
Osnabrück88 km411.06 €



7. Bodenrichtwertkarte Wilsum b. Emlichheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wilsum b. Emlichheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wilsum b. Emlichheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Wilsum b. Emlichheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wilsum b. Emlichheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wilsum241.65 €163.59 €10.837,00 m²
2.17 mio €


Wilsum b. Emlichheim liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wilsum b. Emlichheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wilsum b. Emlichheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wilsum b. Emlichheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 241.65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wilsum b. Emlichheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wilsum b. Emlichheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wilsum b. Emlichheim verkauft?

Laut Analyse werden in Wilsum b. Emlichheim etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wilsum b. Emlichheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wilsum b. Emlichheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wilsum b. Emlichheim

So sollten Sie ein Grundstück in Wilsum b. Emlichheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis159.720 €261.360 €
Ø schneller Verkauf145.200 €235.224 €
Ø hochpreisiger Verkauf174.240 €287.496 €

Wenn Sie in Wilsum b. Emlichheim, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 242 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 293 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (240 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wilsum b. Emlichheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 196.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 217.800 €. Hier würden Sie also auf 21.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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