Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wimbachschloss 2024 Grundstückspreise

Erschlossen796.42 € / m²
Unerschlossen578.06 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wimbachschloss

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 796.42 € für Grundstücke in Wimbachschloss.
Es wurden 10.422,00 m² Grund mit einem Wert von 7.69 Mio. € in Wimbachschloss ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wimbachschloss zu bestimmen.
In Wimbachschloss wurden 13 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wimbachschloss ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wimbachschloss.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 473,73 m² und einen Kaufpreis von 377.285,87 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wimbachschloss ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wimbachschloss und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wimbachschloss die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wimbachschloss kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wimbachschloss

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024796.42 €578.06 €
2023853.43 €620.43 €
2022498.9 €363.93 €
2021804.08 €596.7 €
2020581.52 €502.55 €
2019591.25 €473 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wimbachschloss

Ort:Wimbachschloss
Kommune:Wimbachschloss
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83486,
Ausgewertete Fläche:10.422,00 m²
Durchschnittliche Größe:473,73 m²
Durchschnittlicher Wert:377.285,87 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wimbachschloss

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 796.42 € / m²= 318.568,00 €
750 m²X 796.42 € / m²= 597.315,00 €
1000 m²X 796.42 € / m²= 796.420,00 €
1500 m²X 796.42 € / m²= 1.194.630,00 €
Ø 473,73 m²X 796.42 € / m²= 377.285,87 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wimbachschloss


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wimbachschloss

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ramsau b Berchtesgaden3 km805.57 €
Schönau a Königssee7 km802.97 €
Kärlingerhaus11 km848.08 €
Bayerisch Gmain15 km630.08 €
Regensburg170 km1111.34 €



7. Bodenrichtwertkarte Wimbachschloss

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wimbachschloss beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wimbachschloss genannt.

Bodenrichtwertkarte Wimbachschloss


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wimbachschloss

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wimbachschloss796.42 €578.06 €10.422,00 m²
7.69 mio €


Wimbachschloss liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wimbachschloss

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wimbachschloss?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wimbachschloss beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 796.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wimbachschloss berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wimbachschloss berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wimbachschloss verkauft?

Laut Analyse werden in Wimbachschloss etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wimbachschloss?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wimbachschloss wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wimbachschloss

So sollten Sie ein Grundstück in Wimbachschloss auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis550.440 €900.720 €
Ø schneller Verkauf500.400 €810.648 €
Ø hochpreisiger Verkauf600.480 €990.792 €

Wenn Sie in Wimbachschloss, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 834 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1010 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (826 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wimbachschloss können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 675.540 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 750.600 €. Hier würden Sie also auf 75.060 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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