Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wimsheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen576.77 € / m²
Unerschlossen454.15 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wimsheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 576.77 € für Grundstücke in Wimsheim.
Es wurden 13.491,00 m² Grund mit einem Wert von 7.13 Mio. € in Wimsheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wimsheim zu bestimmen.
In Wimsheim wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wimsheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wimsheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 562,13 m² und einen Kaufpreis von 324.216,84 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wimsheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wimsheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wimsheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wimsheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wimsheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024576.77 €454.15 €
2023680.96 €524.61 €
2022541.52 €376.4 €
2021698.73 €383.03 €
2020534.11 €375.34 €
2019460.69 €303.3 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wimsheim

Ort:Wimsheim
Kommune:Wimsheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 71299,
Ausgewertete Fläche:13.491,00 m²
Durchschnittliche Größe:562,13 m²
Durchschnittlicher Wert:324.216,84 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wimsheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 576.77 € / m²= 230.708,00 €
750 m²X 576.77 € / m²= 432.577,50 €
1000 m²X 576.77 € / m²= 576.770,00 €
1500 m²X 576.77 € / m²= 865.155,00 €
Ø 562,13 m²X 576.77 € / m²= 324.216,84 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wimsheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wimsheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mönsheim3 km726.22 €
Heimsheim6 km728.08 €
Wiernsheim7 km109.47 €
Niefern Öschelbronn8 km532.18 €
Stuttgart27 km871.15 €



7. Bodenrichtwertkarte Wimsheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wimsheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wimsheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Wimsheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wimsheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wimsheim576.77 €454.15 €13.491,00 m²
7.13 mio €


Wimsheim liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wimsheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wimsheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wimsheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 576.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wimsheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wimsheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wimsheim verkauft?

Laut Analyse werden in Wimsheim etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wimsheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wimsheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wimsheim

So sollten Sie ein Grundstück in Wimsheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis380.820 €623.160 €
Ø schneller Verkauf346.200 €560.844 €
Ø hochpreisiger Verkauf415.440 €685.476 €

Wenn Sie in Wimsheim, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 577 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 699 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (572 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wimsheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 467.370 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 519.300 €. Hier würden Sie also auf 51.930 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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