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Bodenrichtwert Winkel b. Bad Liebenwerda 2024 Grundstückspreise

Erschlossen52.2 € / m²
Unerschlossen44.53 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Winkel b. Bad Liebenwerda

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 52.2 € für Grundstücke in Winkel b. Bad Liebenwerda.
Es wurden 75.956,00 m² Grund mit einem Wert von 3.76 Mio. € in Winkel b. Bad Liebenwerda ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Winkel b. Bad Liebenwerda zu bestimmen.
In Winkel b. Bad Liebenwerda wurden 30 erschlossene und 50 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Winkel b. Bad Liebenwerda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Winkel b. Bad Liebenwerda.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 949,45 m² und einen Kaufpreis von 49.561,29 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Winkel b. Bad Liebenwerda ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Winkel b. Bad Liebenwerda und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Winkel b. Bad Liebenwerda die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Winkel b. Bad Liebenwerda kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Winkel b. Bad Liebenwerda

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202452.2 €44.53 €
202353.4 €42.88 €
202257 €38.58 €
202160.21 €44.15 €
202053.17 €52.8 €
201944.93 €35.94 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Winkel b. Bad Liebenwerda

Ort:Winkel
Kommune:Winkel
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 04924,
Ausgewertete Fläche:75.956,00 m²
Durchschnittliche Größe:949,45 m²
Durchschnittlicher Wert:49.561,29 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Winkel b. Bad Liebenwerda

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 52.2 € / m²= 20.880,00 €
750 m²X 52.2 € / m²= 39.150,00 €
1000 m²X 52.2 € / m²= 52.200,00 €
1500 m²X 52.2 € / m²= 78.300,00 €
Ø 949,45 m²X 52.2 € / m²= 49.561,29 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Winkel b. Bad Liebenwerda


6. Grundstückspreise im Umkreis von Winkel b. Bad Liebenwerda

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Maasdorf2 km52.8 €
Beutersitz3 km50.4 €
Wildgrube4 km51 €
Dobra6 km57.6 €
Cottbus71 km159.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Winkel b. Bad Liebenwerda

Die berechneten Bodenrichtwerte von Winkel b. Bad Liebenwerda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Winkel b. Bad Liebenwerda genannt.

Bodenrichtwertkarte Winkel b. Bad Liebenwerda


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Winkel b. Bad Liebenwerda

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Winkel52.2 €44.53 €75.956,00 m²
3.76 mio €


Winkel b. Bad Liebenwerda liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Winkel b. Bad Liebenwerda

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Winkel b. Bad Liebenwerda?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Winkel b. Bad Liebenwerda beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 52.2 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Winkel b. Bad Liebenwerda berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Winkel b. Bad Liebenwerda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 80 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Winkel b. Bad Liebenwerda verkauft?

Laut Analyse werden in Winkel b. Bad Liebenwerda etwa 6.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Winkel b. Bad Liebenwerda?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Winkel b. Bad Liebenwerda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Winkel b. Bad Liebenwerda

So sollten Sie ein Grundstück in Winkel b. Bad Liebenwerda auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis33.660 €55.080 €
Ø schneller Verkauf30.600 €49.572 €
Ø hochpreisiger Verkauf36.720 €60.588 €

Wenn Sie in Winkel b. Bad Liebenwerda, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 51 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 62 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (51 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Winkel b. Bad Liebenwerda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 41.310 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 45.900 €. Hier würden Sie also auf 4.590 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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