Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wittbeck 2024 Grundstückspreise

Erschlossen396.35 € / m²
Unerschlossen175.03 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wittbeck

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 396.35 € für Grundstücke in Wittbeck.
Es wurden 21.815,00 m² Grund mit einem Wert von 5.87 Mio. € in Wittbeck ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wittbeck zu bestimmen.
In Wittbeck wurden 14 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wittbeck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wittbeck.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 752,24 m² und einen Kaufpreis von 298.150,87 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wittbeck ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wittbeck und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wittbeck die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wittbeck kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wittbeck

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024396.35 €175.03 €
2023352.37 €163.6 €
2022203.47 €132.9 €
2021206.59 €101.28 €
2020163.97 €102.67 €
2019372.16 €138.27 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wittbeck

Ort:Wittbeck
Kommune:Wittbeck
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29229,
Ausgewertete Fläche:21.815,00 m²
Durchschnittliche Größe:752,24 m²
Durchschnittlicher Wert:298.150,87 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wittbeck

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 396.35 € / m²= 158.540,00 €
750 m²X 396.35 € / m²= 297.262,50 €
1000 m²X 396.35 € / m²= 396.350,00 €
1500 m²X 396.35 € / m²= 594.525,00 €
Ø 752,24 m²X 396.35 € / m²= 298.150,87 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wittbeck


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wittbeck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Celle9 km354.31 €
Habighorst12 km320.78 €
Adelheidsdorf14 km194.59 €
Höfer16 km289.56 €
Braunschweig59 km566.22 €



7. Bodenrichtwertkarte Wittbeck

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wittbeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wittbeck genannt.

Bodenrichtwertkarte Wittbeck


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wittbeck

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wittbeck396.35 €175.03 €21.815,00 m²
5.87 mio €


Wittbeck liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wittbeck

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wittbeck?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wittbeck beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 396.35 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wittbeck berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wittbeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wittbeck verkauft?

Laut Analyse werden in Wittbeck etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wittbeck?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wittbeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wittbeck

So sollten Sie ein Grundstück in Wittbeck auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis244.201 €399.600 €
Ø schneller Verkauf222.000 €359.640 €
Ø hochpreisiger Verkauf266.400 €439.560 €

Wenn Sie in Wittbeck, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 370 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 448 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (367 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wittbeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 299.700 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 333.000 €. Hier würden Sie also auf 33.300 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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