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Bodenrichtwert Woernersberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen159.56 € / m²
Unerschlossen142.19 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Woernersberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 159.56 € für Grundstücke in Woernersberg.
Es wurden 24.709,00 m² Grund mit einem Wert von 3.52 Mio. € in Woernersberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Woernersberg zu bestimmen.
In Woernersberg wurden 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Woernersberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Woernersberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.029,54 m² und einen Kaufpreis von 164.273,67 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Woernersberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Woernersberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Woernersberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Woernersberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Woernersberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024159.56 €142.19 €
2023160.75 €128.6 €
2022291.41 €207.89 €
2021197.43 €154.82 €
2020169.76 €153.64 €
2019151.44 €116.47 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Woernersberg

Ort:Woernersberg
Kommune:Woernersberg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72299,
Ausgewertete Fläche:24.709,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.029,54 m²
Durchschnittlicher Wert:164.273,67 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Woernersberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 159.56 € / m²= 63.824,00 €
750 m²X 159.56 € / m²= 119.670,00 €
1000 m²X 159.56 € / m²= 159.560,00 €
1500 m²X 159.56 € / m²= 239.340,00 €
Ø 1.029,54 m²X 159.56 € / m²= 164.273,67 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Woernersberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Woernersberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Völmlesmühle4 km165.05 €
Altensteig4 km154.98 €
Haiterbach6 km156.93 €
Simmersfeld9 km165.56 €
Reutlingen46 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Woernersberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Woernersberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Woernersberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Woernersberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Woernersberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wörnersberg159.56 €142.19 €24.709,00 m²
3.52 mio €


Woernersberg liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Woernersberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Woernersberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Woernersberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 159.56 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Woernersberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Woernersberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Woernersberg verkauft?

Laut Analyse werden in Woernersberg etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Woernersberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Woernersberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Woernersberg

So sollten Sie ein Grundstück in Woernersberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis105.600 €172.800 €
Ø schneller Verkauf96.000 €155.520 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.200 €190.080 €

Wenn Sie in Woernersberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 160 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 194 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (159 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Woernersberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 129.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 144.000 €. Hier würden Sie also auf 14.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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