Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wohlenberg b. Grevesmuehlen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen350.1 € / m²
Unerschlossen235.09 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wohlenberg b. Grevesmuehlen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 350.1 € für Grundstücke in Wohlenberg b. Grevesmuehlen.
Es wurden 39.543,00 m² Grund mit einem Wert von 11.92 Mio. € in Wohlenberg b. Grevesmuehlen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wohlenberg b. Grevesmuehlen zu bestimmen.
In Wohlenberg b. Grevesmuehlen wurden 40 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wohlenberg b. Grevesmuehlen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wohlenberg b. Grevesmuehlen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 617,86 m² und einen Kaufpreis von 216.312,57 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wohlenberg b. Grevesmuehlen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wohlenberg b. Grevesmuehlen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wohlenberg b. Grevesmuehlen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wohlenberg b. Grevesmuehlen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wohlenberg b. Grevesmuehlen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024350.1 €235.09 €
2023350.66 €235.09 €
2022248.96 €142.04 €
2021185.55 €151.55 €
202086.71 €69.37 €
2019133.66 €106.93 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wohlenberg b. Grevesmuehlen

Ort:Wohlenberg
Kommune:Wohlenberg
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23948,
Ausgewertete Fläche:39.543,00 m²
Durchschnittliche Größe:617,86 m²
Durchschnittlicher Wert:216.312,57 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wohlenberg b. Grevesmuehlen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 350.1 € / m²= 140.040,00 €
750 m²X 350.1 € / m²= 262.575,00 €
1000 m²X 350.1 € / m²= 350.100,00 €
1500 m²X 350.1 € / m²= 525.150,00 €
Ø 617,86 m²X 350.1 € / m²= 216.312,57 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wohlenberg b. Grevesmuehlen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wohlenberg b. Grevesmuehlen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eulenkrug b. Grevesmühlen3 km350.1 €
Grossenhof3 km350.1 €
Tarnewitzerhagen4 km318.43 €
Nedderhagen5 km350.1 €
Lübeck38 km492.72 €



7. Bodenrichtwertkarte Wohlenberg b. Grevesmuehlen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wohlenberg b. Grevesmuehlen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wohlenberg b. Grevesmuehlen genannt.

Bodenrichtwertkarte Wohlenberg b. Grevesmuehlen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wohlenberg b. Grevesmuehlen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wohlenberg350.1 €235.09 €39.543,00 m²
11.92 mio €


Wohlenberg b. Grevesmuehlen liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wohlenberg b. Grevesmuehlen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wohlenberg b. Grevesmuehlen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wohlenberg b. Grevesmuehlen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 350.1 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wohlenberg b. Grevesmuehlen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wohlenberg b. Grevesmuehlen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 64 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wohlenberg b. Grevesmuehlen verkauft?

Laut Analyse werden in Wohlenberg b. Grevesmuehlen etwa 5.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wohlenberg b. Grevesmuehlen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wohlenberg b. Grevesmuehlen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wohlenberg b. Grevesmuehlen

So sollten Sie ein Grundstück in Wohlenberg b. Grevesmuehlen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis231.661 €379.080 €
Ø schneller Verkauf210.600 €341.172 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.720 €416.988 €

Wenn Sie in Wohlenberg b. Grevesmuehlen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 351 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 425 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (348 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wohlenberg b. Grevesmuehlen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 284.310 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 315.900 €. Hier würden Sie also auf 31.590 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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