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Bodenrichtwert Wolfsburg Wendschott 2024 Grundstückspreise

Erschlossen381.32 € / m²
Unerschlossen220.09 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfsburg Wendschott

Für den Ortsteil Wendschott in Wolfsburg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 381.32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 7219.39 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2.49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsburg Wendschott

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024381.32 €220.09 €
2023407.11 €238.69 €
2022236.8 €152.1 €
2021187.96 €157.33 €
2020254.84 €203.87 €
2019132 €105.6 €


2. Daten zu Wolfsburg Wendschott

Ort:Wolfsburg
Kommune:Wolfsburg
Ortsteil:Wendschott
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:38448,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Wolfsburg Wendschott

4. Bodenrichtwertkarte Wolfsburg Wendschott

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wolfsburg Wendschott beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wolfsburg Wendschott genannt.

Bodenrichtwertkarte Wolfsburg Wendschott



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfsburg Wendschott

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg Wendschott?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wolfsburg Wendschott beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 381.32 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg Wendschott berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wolfsburg Wendschott berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg Wendschott verkauft?

Laut Analyse werden in Wolfsburg Wendschott etwa 1 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg Wendschott?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg Wendschott wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfsburg Wendschott

So sollten Sie ein Grundstück in Wolfsburg Wendschott auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis254.101 €415.800 €
Ø schneller Verkauf231.000 €374.220 €
Ø hochpreisiger Verkauf277.200 €457.380 €

Wenn Sie in Wolfsburg Wendschott, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 385 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 466 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (382 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfsburg Wendschott können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 311.850 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 346.500 €. Hier würden Sie also auf 34.650 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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