Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Woppenroth 2024 Grundstückspreise

Erschlossen90.17 € / m²
Unerschlossen72.14 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Woppenroth

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 90.17 € für Grundstücke in Woppenroth.
Es wurden 13.909,00 m² Grund mit einem Wert von 1.18 Mio. € in Woppenroth ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Woppenroth zu bestimmen.
In Woppenroth wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Woppenroth ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Woppenroth.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 632,23 m² und einen Kaufpreis von 57.007,93 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Woppenroth ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Woppenroth und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Woppenroth die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Woppenroth kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Woppenroth

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202490.17 €72.14 €
202390.51 €72.41 €
202256.66 €39.69 €
202188.14 €37.31 €
202062.94 €37.31 €
201949.18 €39.34 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Woppenroth

Ort:Woppenroth
Kommune:Woppenroth
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55490,
Ausgewertete Fläche:13.909,00 m²
Durchschnittliche Größe:632,23 m²
Durchschnittlicher Wert:57.007,93 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Woppenroth

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 90.17 € / m²= 36.068,00 €
750 m²X 90.17 € / m²= 67.627,50 €
1000 m²X 90.17 € / m²= 90.170,00 €
1500 m²X 90.17 € / m²= 135.255,00 €
Ø 632,23 m²X 90.17 € / m²= 57.007,93 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Woppenroth


6. Grundstückspreise im Umkreis von Woppenroth

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schlierschied2 km83.99 €
Oberkirn3 km75.19 €
Gehlweiler4 km95.23 €
Hecken5 km68.96 €
Koblenz56 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Woppenroth

Die berechneten Bodenrichtwerte von Woppenroth beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Woppenroth genannt.

Bodenrichtwertkarte Woppenroth


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Woppenroth

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Woppenroth90.17 €72.14 €13.909,00 m²
1.18 mio €


Woppenroth liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Woppenroth

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Woppenroth?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Woppenroth beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 90.17 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Woppenroth berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Woppenroth berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Woppenroth verkauft?

Laut Analyse werden in Woppenroth etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Woppenroth?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Woppenroth wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Woppenroth

So sollten Sie ein Grundstück in Woppenroth auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis63.361 €103.680 €
Ø schneller Verkauf57.600 €93.312 €
Ø hochpreisiger Verkauf69.120 €114.048 €

Wenn Sie in Woppenroth, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 96 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 117 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (96 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Woppenroth können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 77.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 86.400 €. Hier würden Sie also auf 8.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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