Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wuerschnitz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen144.42 € / m²
Unerschlossen100.51 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wuerschnitz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 144.42 € für Grundstücke in Wuerschnitz.
Es wurden 23.022,00 m² Grund mit einem Wert von 2.73 Mio. € in Wuerschnitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wuerschnitz zu bestimmen.
In Wuerschnitz wurden 15 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wuerschnitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wuerschnitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 852,67 m² und einen Kaufpreis von 123.142,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wuerschnitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wuerschnitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wuerschnitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wuerschnitz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wuerschnitz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024144.42 €100.51 €
2023142.71 €103.69 €
2022141.32 €92.77 €
2021140.72 €98.67 €
2020150.62 €143.05 €
2019147.74 €118.19 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wuerschnitz

Ort:Wuerschnitz
Kommune:Wuerschnitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01561,
Ausgewertete Fläche:23.022,00 m²
Durchschnittliche Größe:852,67 m²
Durchschnittlicher Wert:123.142,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wuerschnitz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 144.42 € / m²= 57.768,00 €
750 m²X 144.42 € / m²= 108.315,00 €
1000 m²X 144.42 € / m²= 144.420,00 €
1500 m²X 144.42 € / m²= 216.630,00 €
Ø 852,67 m²X 144.42 € / m²= 123.142,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wuerschnitz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wuerschnitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dobra b. Grossenhain, Sachsen3 km144.42 €
Zschorna4 km144.42 €
Radeburg7 km348.22 €
Liega10 km144.42 €
Cottbus69 km159.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Wuerschnitz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wuerschnitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wuerschnitz genannt.

Bodenrichtwertkarte Wuerschnitz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wuerschnitz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Würschnitz144.42 €100.51 €23.022,00 m²
2.73 mio €


Wuerschnitz liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wuerschnitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wuerschnitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wuerschnitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 144.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wuerschnitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wuerschnitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wuerschnitz verkauft?

Laut Analyse werden in Wuerschnitz etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wuerschnitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wuerschnitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wuerschnitz

So sollten Sie ein Grundstück in Wuerschnitz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis97.020 €158.760 €
Ø schneller Verkauf88.200 €142.884 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.840 €174.636 €

Wenn Sie in Wuerschnitz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 147 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 178 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (146 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wuerschnitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.070 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 132.300 €. Hier würden Sie also auf 13.230 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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