Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wulfshof 2024 Grundstückspreise

Erschlossen221.97 € / m²
Unerschlossen138.89 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wulfshof

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 221.97 € für Grundstücke in Wulfshof.
Es wurden 24.433,00 m² Grund mit einem Wert von 4.57 Mio. € in Wulfshof ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wulfshof zu bestimmen.
In Wulfshof wurden 19 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wulfshof ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wulfshof.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 814,43 m² und einen Kaufpreis von 180.779,77 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wulfshof ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wulfshof und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wulfshof die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wulfshof kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wulfshof

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024221.97 €138.89 €
2023257.68 €169.64 €
2022394.66 €315.73 €
2021314.87 €220.03 €
2020204.53 €160.69 €
2019337.44 €162.56 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wulfshof

Ort:Wulfshof
Kommune:Wulfshof
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23777,
Ausgewertete Fläche:24.433,00 m²
Durchschnittliche Größe:814,43 m²
Durchschnittlicher Wert:180.779,77 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wulfshof

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 221.97 € / m²= 88.788,00 €
750 m²X 221.97 € / m²= 166.477,50 €
1000 m²X 221.97 € / m²= 221.970,00 €
1500 m²X 221.97 € / m²= 332.955,00 €
Ø 814,43 m²X 221.97 € / m²= 180.779,77 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wulfshof


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wulfshof

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Heringsdorf4 km207.95 €
Grossenbrode7 km397.64 €
Heiligenhafen9 km361.95 €
Gruberhagen9 km471.07 €
Kiel59 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Wulfshof

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wulfshof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wulfshof genannt.

Bodenrichtwertkarte Wulfshof


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wulfshof

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wulfshof221.97 €138.89 €24.433,00 m²
4.57 mio €


Wulfshof liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wulfshof

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wulfshof?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wulfshof beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 221.97 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wulfshof berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wulfshof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wulfshof verkauft?

Laut Analyse werden in Wulfshof etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wulfshof?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wulfshof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wulfshof

So sollten Sie ein Grundstück in Wulfshof auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis157.740 €258.120 €
Ø schneller Verkauf143.400 €232.308 €
Ø hochpreisiger Verkauf172.080 €283.932 €

Wenn Sie in Wulfshof, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 239 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 290 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (237 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wulfshof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 193.590 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 215.100 €. Hier würden Sie also auf 21.510 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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