Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wunsiedel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen66.54 € / m²
Unerschlossen49.77 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wunsiedel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 66.54 € für Grundstücke in Wunsiedel.
Es wurden 20.023,00 m² Grund mit einem Wert von 1.19 Mio. € in Wunsiedel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wunsiedel zu bestimmen.
In Wunsiedel wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wunsiedel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wunsiedel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.001,15 m² und einen Kaufpreis von 66.616,52 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wunsiedel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wunsiedel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wunsiedel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wunsiedel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wunsiedel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202466.54 €49.77 €
202357.11 €52.6 €
202243.02 €26.49 €
202144.53 €26.57 €
202040.1 €32.08 €
201943.69 €34.95 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wunsiedel

Ort:Wunsiedel
Kommune:Wunsiedel
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95632,
Ausgewertete Fläche:20.023,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.001,15 m²
Durchschnittlicher Wert:66.616,52 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wunsiedel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 66.54 € / m²= 26.616,00 €
750 m²X 66.54 € / m²= 49.905,00 €
1000 m²X 66.54 € / m²= 66.540,00 €
1500 m²X 66.54 € / m²= 99.810,00 €
Ø 1.001,15 m²X 66.54 € / m²= 66.616,52 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wunsiedel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wunsiedel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Tröstau3 km64.22 €
Weissenstadt8 km69.16 €
Neusorg10 km67.96 €
Mehlmeisel11 km90.54 €
Zwickau85 km133.02 €



7. Bodenrichtwertkarte Wunsiedel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wunsiedel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wunsiedel genannt.

Bodenrichtwertkarte Wunsiedel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wunsiedel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Breitenbrunn80.34 €60.09 €19522.43 m²
1.4 mio €
Furthammer78.12 €58.43 €19302.18 m²
1.35 mio €
Holenbrunn73.41 €54.91 €19962.94 m²
1.31 mio €
Schönbrunn75.23 €56.27 €19962.94 m²
1.34 mio €
Wunsiedel79.16 €59.21 €19622.54 m²
1.39 mio €


Wunsiedel liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wunsiedel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wunsiedel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wunsiedel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 66.54 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wunsiedel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wunsiedel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wunsiedel verkauft?

Laut Analyse werden in Wunsiedel etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wunsiedel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wunsiedel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wunsiedel

So sollten Sie ein Grundstück in Wunsiedel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis54.121 €88.560 €
Ø schneller Verkauf49.200 €79.704 €
Ø hochpreisiger Verkauf59.040 €97.416 €

Wenn Sie in Wunsiedel, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 82 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 100 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (82 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wunsiedel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 66.420 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 73.800 €. Hier würden Sie also auf 7.380 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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