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Bodenrichtwert Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen162.75 € / m²
Unerschlossen130.2 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 162.75 € für Grundstücke in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg.
Es wurden 15.106,00 m² Grund mit einem Wert von 2.33 Mio. € in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg zu bestimmen.
In Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg wurden 14 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 839,22 m² und einen Kaufpreis von 136.583,42 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024162.75 €130.2 €
2023157.62 €126.1 €
2022160.87 €112.01 €
2021176.68 €125.42 €
2020125.23 €100.18 €
2019145.31 €118.92 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg

Ort:Wustrow
Kommune:Wustrow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17255,
Ausgewertete Fläche:15.106,00 m²
Durchschnittliche Größe:839,22 m²
Durchschnittlicher Wert:136.583,42 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 162.75 € / m²= 65.100,00 €
750 m²X 162.75 € / m²= 122.062,50 €
1000 m²X 162.75 € / m²= 162.750,00 €
1500 m²X 162.75 € / m²= 244.125,00 €
Ø 839,22 m²X 162.75 € / m²= 136.583,42 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grosszerlang3 km114.21 €
Luhme6 km506.02 €
Kagar9 km506.02 €
Dorf Zechlin11 km506.02 €
Potsdam89 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Canow169.89 €135.91 €15544.08 m²
2.5 mio €
Drosedow184.17 €147.34 €14698.14 m²
2.57 mio €
Grünplan173.24 €138.59 €15030.47 m²
2.47 mio €
Neu Canow176.55 €141.24 €15347.7 m²
2.57 mio €
Neu Drosedow173.26 €138.61 €15211.75 m²
2.5 mio €
Pälitzhof177.57 €142.06 €15423.23 m²
2.6 mio €
Seewalde168.03 €134.42 €15559.18 m²
2.48 mio €
Wustrow167.98 €134.38 €15438.34 m²
2.46 mio €


Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

Mehr zu Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 162.75 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis104.280 €170.640 €
Ø schneller Verkauf94.800 €153.576 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.760 €187.704 €

Wenn Sie in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 158 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 192 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (157 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wustrow b. Wesenberg, Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 127.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 142.200 €. Hier würden Sie also auf 14.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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