Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wutha Farnroda:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Wutha Farnroda 2024 Grundstückspreise

Erschlossen184.99 € / m²
Unerschlossen99.96 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wutha Farnroda

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 184.99 € für Grundstücke in Wutha Farnroda.
Es wurden 11.567,00 m² Grund mit einem Wert von 1.68 Mio. € in Wutha Farnroda ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wutha Farnroda zu bestimmen.
In Wutha Farnroda wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wutha Farnroda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wutha Farnroda.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 722,94 m² und einen Kaufpreis von 133.736,21 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wutha Farnroda ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wutha Farnroda und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wutha Farnroda die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wutha Farnroda kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wutha Farnroda

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024184.99 €99.96 €
2023178.65 €96.58 €
202260.34 €42.7 €
202178.65 €59.81 €
202069.22 €55.38 €
201956.66 €55.38 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wutha Farnroda

Ort:Wutha Farnroda
Kommune:Wutha Farnroda
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99848,
Ausgewertete Fläche:11.567,00 m²
Durchschnittliche Größe:722,94 m²
Durchschnittlicher Wert:133.736,21 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wutha Farnroda

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 184.99 € / m²= 73.996,00 €
750 m²X 184.99 € / m²= 138.742,50 €
1000 m²X 184.99 € / m²= 184.990,00 €
1500 m²X 184.99 € / m²= 277.485,00 €
Ø 722,94 m²X 184.99 € / m²= 133.736,21 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wutha Farnroda


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wutha Farnroda

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Seebach b. Eisenach, Thüringen4 km104.39 €
Ebenheim7 km73.4 €
Haina8 km81 €
Langenhain9 km112.9 €
Göttingen73 km207.24 €



7. Bodenrichtwertkarte Wutha Farnroda

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wutha Farnroda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wutha Farnroda genannt.

Bodenrichtwertkarte Wutha Farnroda


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wutha Farnroda

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kahlenberg194.42 €105.05 €11474.47 m²
1.75 mio €
Mosbach195.83 €105.82 €11833.05 m²
1.82 mio €
Schönau198.15 €107.07 €11798.34 m²
1.84 mio €
Wutha Farnroda192.37 €103.94 €11833.05 m²
1.79 mio €


Wutha Farnroda liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wutha Farnroda

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wutha Farnroda?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wutha Farnroda beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 184.99 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wutha Farnroda berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wutha Farnroda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wutha Farnroda verkauft?

Laut Analyse werden in Wutha Farnroda etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wutha Farnroda?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wutha Farnroda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wutha Farnroda

So sollten Sie ein Grundstück in Wutha Farnroda auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis127.381 €208.440 €
Ø schneller Verkauf115.800 €187.596 €
Ø hochpreisiger Verkauf138.960 €229.284 €

Wenn Sie in Wutha Farnroda, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 193 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 234 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (192 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wutha Farnroda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 156.330 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 173.700 €. Hier würden Sie also auf 17.370 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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