Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Zahna Elster:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Zahna Elster 2024 Grundstückspreise

Erschlossen48.64 € / m²
Unerschlossen26.52 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Zahna Elster

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 48.64 € für Grundstücke in Zahna Elster.
Es wurden 14.808,00 m² Grund mit einem Wert von 0.55 Mio. € in Zahna Elster ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Zahna Elster zu bestimmen.
In Zahna Elster wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Zahna Elster ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Zahna Elster.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 925,50 m² und einen Kaufpreis von 45.016,32 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Zahna Elster ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Zahna Elster und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Zahna Elster die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Zahna Elster kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zahna Elster

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202448.64 €26.52 €
202348.68 €38.67 €
202268.65 €57.4 €
202183.71 €71.39 €
202055.42 €39.26 €
201956.39 €46.71 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Zahna Elster

Ort:Zahna Elster
Kommune:Zahna Elster
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06895,
Ausgewertete Fläche:14.808,00 m²
Durchschnittliche Größe:925,50 m²
Durchschnittlicher Wert:45.016,32 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Zahna Elster

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 48.64 € / m²= 19.456,00 €
750 m²X 48.64 € / m²= 36.480,00 €
1000 m²X 48.64 € / m²= 48.640,00 €
1500 m²X 48.64 € / m²= 72.960,00 €
Ø 925,50 m²X 48.64 € / m²= 45.016,32 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Zahna Elster


6. Grundstückspreise im Umkreis von Zahna Elster

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Garrey15 km74.14 €
Gross Marzehns16 km74.14 €
Neuendorf b Niemegk19 km74.14 €
Raben20 km74.14 €
Potsdam61 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Zahna Elster

Die berechneten Bodenrichtwerte von Zahna Elster beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Zahna Elster genannt.

Bodenrichtwertkarte Zahna Elster


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Zahna Elster

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bülzig54.78 €29.87 €15000.51 m²
0.62 mio €
Dietrichsdorf56.88 €31.02 €14689.54 m²
0.63 mio €
Elster55.59 €30.31 €15163.4 m²
0.64 mio €
Gadegast56.6 €30.86 €14704.35 m²
0.63 mio €
Gallin56.56 €30.84 €14541.46 m²
0.62 mio €
Gielsdorf58.86 €32.1 €14334.15 m²
0.64 mio €
Iserbegka55.32 €30.17 €15089.36 m²
0.63 mio €
Klebitz54.99 €29.98 €14689.54 m²
0.61 mio €
Külso54.35 €29.63 €15118.97 m²
0.62 mio €
Leetza55.21 €30.11 €14689.54 m²
0.61 mio €
Listerfehrda54.53 €29.73 €14423 m²
0.6 mio €
Meltendorf56.21 €30.65 €14808 m²
0.63 mio €
Mühlanger55.38 €30.2 €15059.74 m²
0.63 mio €
Ottmannsdorf56.42 €30.76 €14230.49 m²
0.61 mio €
Rahnsdorf52.82 €28.8 €15030.12 m²
0.6 mio €
Rassdorf55.05 €30.02 €15193.01 m²
0.63 mio €
Woltersdorf56.25 €30.67 €15059.74 m²
0.64 mio €
Zahna54.72 €29.84 €14985.7 m²
0.62 mio €
Zallmsdorf53.86 €29.37 €15148.59 m²
0.62 mio €
Zemnick52.49 €28.62 €15341.09 m²
0.61 mio €
Zörnigall54.22 €29.57 €14911.66 m²
0.61 mio €


Zahna Elster liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 21 Ortsteilen.

Mehr zu Zahna Elster

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Zahna Elster

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Zahna Elster?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Zahna Elster beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 48.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Zahna Elster berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Zahna Elster berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Zahna Elster verkauft?

Laut Analyse werden in Zahna Elster etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Zahna Elster?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Zahna Elster wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Zahna Elster

So sollten Sie ein Grundstück in Zahna Elster auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis36.960 €60.480 €
Ø schneller Verkauf33.600 €54.432 €
Ø hochpreisiger Verkauf40.320 €66.528 €

Wenn Sie in Zahna Elster, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 56 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 68 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (56 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Zahna Elster können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 45.360 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 50.400 €. Hier würden Sie also auf 5.040 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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