Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Zechow b. Rheinsberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen107 € / m²
Unerschlossen70.59 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Zechow b. Rheinsberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 107 € für Grundstücke in Zechow b. Rheinsberg.
Es wurden 18.909,00 m² Grund mit einem Wert von 1.65 Mio. € in Zechow b. Rheinsberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Zechow b. Rheinsberg zu bestimmen.
In Zechow b. Rheinsberg wurden 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Zechow b. Rheinsberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Zechow b. Rheinsberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 756,36 m² und einen Kaufpreis von 80.930,52 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Zechow b. Rheinsberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Zechow b. Rheinsberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Zechow b. Rheinsberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Zechow b. Rheinsberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zechow b. Rheinsberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024107 €70.59 €
2023117.37 €77.16 €
2022161.03 €107.7 €
2021191.84 €148.93 €
2020151.66 €136.37 €
2019148.96 €108.47 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Zechow b. Rheinsberg

Ort:Zechow
Kommune:Zechow
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 16831,
Ausgewertete Fläche:18.909,00 m²
Durchschnittliche Größe:756,36 m²
Durchschnittlicher Wert:80.930,52 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Zechow b. Rheinsberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 107 € / m²= 42.800,00 €
750 m²X 107 € / m²= 80.250,00 €
1000 m²X 107 € / m²= 107.000,00 €
1500 m²X 107 € / m²= 160.500,00 €
Ø 756,36 m²X 107 € / m²= 80.930,52 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Zechow b. Rheinsberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Zechow b. Rheinsberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rheinsberg4 km110.61 €
Zühlen6 km104.6 €
Zippelsförde8 km112.86 €
Krangen9 km122.15 €
Potsdam74 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Zechow b. Rheinsberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Zechow b. Rheinsberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Zechow b. Rheinsberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Zechow b. Rheinsberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Zechow b. Rheinsberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Berkholzofen119.98 €79.15 €18266.1 m²
1.78 mio €
Rheinshagen117.29 €77.38 €18606.46 m²
1.78 mio €
Zechow123.44 €81.43 €19098.09 m²
1.92 mio €


Zechow b. Rheinsberg liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Zechow b. Rheinsberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Zechow b. Rheinsberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Zechow b. Rheinsberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 107 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Zechow b. Rheinsberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Zechow b. Rheinsberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Zechow b. Rheinsberg verkauft?

Laut Analyse werden in Zechow b. Rheinsberg etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Zechow b. Rheinsberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Zechow b. Rheinsberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Zechow b. Rheinsberg

So sollten Sie ein Grundstück in Zechow b. Rheinsberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis81.180 €132.840 €
Ø schneller Verkauf73.800 €119.556 €
Ø hochpreisiger Verkauf88.560 €146.124 €

Wenn Sie in Zechow b. Rheinsberg, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 123 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 149 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (122 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Zechow b. Rheinsberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 99.630 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 110.700 €. Hier würden Sie also auf 11.070 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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