Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Zehdenick:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Zehdenick 2024 Grundstückspreise

Erschlossen112.89 € / m²
Unerschlossen92.27 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Zehdenick

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 112.89 € für Grundstücke in Zehdenick.
Es wurden 25.310,00 m² Grund mit einem Wert von 2.64 Mio. € in Zehdenick ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Zehdenick zu bestimmen.
In Zehdenick wurden 15 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Zehdenick ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Zehdenick.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 723,14 m² und einen Kaufpreis von 81.635,60 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Zehdenick ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Zehdenick und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Zehdenick die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Zehdenick kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zehdenick

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024112.89 €92.27 €
2023117.89 €95.23 €
2022164.62 €109.21 €
2021173.72 €118.86 €
2020122 €118.86 €
2019122 €49.09 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Zehdenick

Ort:Zehdenick
Kommune:Zehdenick
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 16792,
Ausgewertete Fläche:25.310,00 m²
Durchschnittliche Größe:723,14 m²
Durchschnittlicher Wert:81.635,60 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Zehdenick

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 112.89 € / m²= 45.156,00 €
750 m²X 112.89 € / m²= 84.667,50 €
1000 m²X 112.89 € / m²= 112.890,00 €
1500 m²X 112.89 € / m²= 169.335,00 €
Ø 723,14 m²X 112.89 € / m²= 81.635,60 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Zehdenick


6. Grundstückspreise im Umkreis von Zehdenick

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schönermark9 km218.17 €
Vielitzsee17 km123.93 €
Dierberg19 km123.93 €
Stechlin21 km218.17 €
Potsdam66 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Zehdenick

Die berechneten Bodenrichtwerte von Zehdenick beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Zehdenick genannt.

Bodenrichtwertkarte Zehdenick


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Zehdenick

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Badingen105.33 €86.09 €26069.3 m²
2.54 mio €
Bergsdorf107.68 €88.01 €25740.27 m²
2.56 mio €
Burgwall116.81 €95.47 €24803.8 m²
2.68 mio €
Kappe106.23 €86.82 €26145.23 m²
2.57 mio €
Klein Mutz107.08 €87.53 €26069.3 m²
2.58 mio €
Krewelin115.11 €94.09 €25714.96 m²
2.73 mio €
Kurtschlag111.2 €90.89 €25259.38 m²
2.59 mio €
Marienthal117.59 €96.11 €24348.22 m²
2.64 mio €
Mildenberg105.78 €86.46 €26119.92 m²
2.55 mio €
Ribbeck112.08 €91.61 €24601.32 m²
2.55 mio €
Vogelsang109.26 €89.31 €25968.06 m²
2.62 mio €
Wesendorf112.2 €91.7 €24601.32 m²
2.55 mio €
Zabelsdorf109.95 €89.87 €25259.38 m²
2.57 mio €
Zehdenick120.17 €98.22 €24348.22 m²
2.7 mio €


Zehdenick liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 14 Ortsteilen.

Mehr zu Zehdenick

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Zehdenick

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Zehdenick?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Zehdenick beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 112.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Zehdenick berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Zehdenick berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Zehdenick verkauft?

Laut Analyse werden in Zehdenick etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Zehdenick?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Zehdenick wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Zehdenick

So sollten Sie ein Grundstück in Zehdenick auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis71.940 €117.720 €
Ø schneller Verkauf65.400 €105.948 €
Ø hochpreisiger Verkauf78.480 €129.492 €

Wenn Sie in Zehdenick, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 109 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 132 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (108 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Zehdenick können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 88.290 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 98.100 €. Hier würden Sie also auf 9.810 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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