Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Zettingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen151.9 € / m²
Unerschlossen137.9 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Zettingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 151.9 € für Grundstücke in Zettingen.
Es wurden 13.529,00 m² Grund mit einem Wert von 1.94 Mio. € in Zettingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Zettingen zu bestimmen.
In Zettingen wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Zettingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Zettingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 751,61 m² und einen Kaufpreis von 114.169,73 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Zettingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Zettingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Zettingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Zettingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zettingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024151.9 €137.9 €
2023154.6 €123.68 €
202281.55 €62.57 €
202174.35 €53.74 €
2020139.92 €107.93 €
2019124.21 €81.6 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Zettingen

Ort:Zettingen
Kommune:Zettingen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56761,
Ausgewertete Fläche:13.529,00 m²
Durchschnittliche Größe:751,61 m²
Durchschnittlicher Wert:114.169,73 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Zettingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 151.9 € / m²= 60.760,00 €
750 m²X 151.9 € / m²= 113.925,00 €
1000 m²X 151.9 € / m²= 151.900,00 €
1500 m²X 151.9 € / m²= 227.850,00 €
Ø 751,61 m²X 151.9 € / m²= 114.169,73 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Zettingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Zettingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hambuch1 km158.88 €
Kaifenheim3 km167.61 €
Illerich3 km72.8 €
Binningen4 km151.23 €
Bonn57 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Zettingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Zettingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Zettingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Zettingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Zettingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Zettingen151.9 €137.9 €13.529,00 m²
1.94 mio €


Zettingen liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Zettingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Zettingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Zettingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 151.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Zettingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Zettingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Zettingen verkauft?

Laut Analyse werden in Zettingen etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Zettingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Zettingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Zettingen

So sollten Sie ein Grundstück in Zettingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis99.660 €163.080 €
Ø schneller Verkauf90.600 €146.772 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.720 €179.388 €

Wenn Sie in Zettingen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 151 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 183 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (150 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Zettingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 122.310 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.900 €. Hier würden Sie also auf 13.590 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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