Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ziegelheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen100.11 € / m²
Unerschlossen68.57 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ziegelheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 100.11 € für Grundstücke in Ziegelheim.
Es wurden 18.366,00 m² Grund mit einem Wert von 1.54 Mio. € in Ziegelheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ziegelheim zu bestimmen.
In Ziegelheim wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ziegelheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ziegelheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 798,52 m² und einen Kaufpreis von 79.940,01 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ziegelheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ziegelheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ziegelheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ziegelheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ziegelheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024100.11 €68.57 €
2023103.91 €80.67 €
2022166.55 €108.12 €
2021129.54 €123.2 €
202067.76 €54.69 €
201960.52 €51.81 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ziegelheim

Ort:Ziegelheim
Kommune:Ziegelheim
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 04618,
Ausgewertete Fläche:18.366,00 m²
Durchschnittliche Größe:798,52 m²
Durchschnittlicher Wert:79.940,01 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ziegelheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 100.11 € / m²= 40.044,00 €
750 m²X 100.11 € / m²= 75.082,50 €
1000 m²X 100.11 € / m²= 100.110,00 €
1500 m²X 100.11 € / m²= 150.165,00 €
Ø 798,52 m²X 100.11 € / m²= 79.940,01 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ziegelheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ziegelheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Göpfersdorf2 km101.28 €
Waldenburg4 km100.52 €
Kohren Sahlis8 km100.37 €
Callenberg10 km44.88 €
Chemnitz27 km180.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Ziegelheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ziegelheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ziegelheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Ziegelheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ziegelheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Engertsdorf117.82 €80.7 €18182.34 m²
1.79 mio €
Gähsnitz125.01 €85.63 €17649.73 m²
1.85 mio €
Niederarnsdorf117.6 €80.55 €17961.95 m²
1.77 mio €
Ziegelheim124.24 €85.1 €17741.56 m²
1.85 mio €


Ziegelheim liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ziegelheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ziegelheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ziegelheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 100.11 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ziegelheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ziegelheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ziegelheim verkauft?

Laut Analyse werden in Ziegelheim etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ziegelheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ziegelheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ziegelheim

So sollten Sie ein Grundstück in Ziegelheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis64.681 €105.840 €
Ø schneller Verkauf58.800 €95.256 €
Ø hochpreisiger Verkauf70.560 €116.424 €

Wenn Sie in Ziegelheim, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 98 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 119 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (98 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Ziegelheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 79.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 88.200 €. Hier würden Sie also auf 8.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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