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Bodenrichtwert Ziepel b. Burg b. Magdeburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen79.09 € / m²
Unerschlossen63.27 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ziepel b. Burg b. Magdeburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 79.09 € für Grundstücke in Ziepel b. Burg b. Magdeburg.
Es wurden 17.059,00 m² Grund mit einem Wert von 1.52 Mio. € in Ziepel b. Burg b. Magdeburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ziepel b. Burg b. Magdeburg zu bestimmen.
In Ziepel b. Burg b. Magdeburg wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ziepel b. Burg b. Magdeburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ziepel b. Burg b. Magdeburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 852,95 m² und einen Kaufpreis von 67.459,82 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ziepel b. Burg b. Magdeburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ziepel b. Burg b. Magdeburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ziepel b. Burg b. Magdeburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ziepel b. Burg b. Magdeburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ziepel b. Burg b. Magdeburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202479.09 €63.27 €
202397.95 €78.36 €
2022174.03 €107.3 €
202179.64 €50.31 €
202075.17 €69.5 €
201965.1 €52.08 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ziepel b. Burg b. Magdeburg

Ort:Ziepel
Kommune:Ziepel
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39291,
Ausgewertete Fläche:17.059,00 m²
Durchschnittliche Größe:852,95 m²
Durchschnittlicher Wert:67.459,82 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ziepel b. Burg b. Magdeburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 79.09 € / m²= 31.636,00 €
750 m²X 79.09 € / m²= 59.317,50 €
1000 m²X 79.09 € / m²= 79.090,00 €
1500 m²X 79.09 € / m²= 118.635,00 €
Ø 852,95 m²X 79.09 € / m²= 67.459,82 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ziepel b. Burg b. Magdeburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ziepel b. Burg b. Magdeburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nedlitz2 km80.03 €
Karith4 km86.62 €
Tryppehna5 km82.85 €
Königsborn6 km222.43 €
Dessau Rosslau45 km92.35 €



7. Bodenrichtwertkarte Ziepel b. Burg b. Magdeburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ziepel b. Burg b. Magdeburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ziepel b. Burg b. Magdeburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Ziepel b. Burg b. Magdeburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ziepel b. Burg b. Magdeburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kampf92.96 €74.37 €17536.66 m²
1.83 mio €
Landhaus97.77 €78.22 €16871.36 m²
1.85 mio €
Vorwerk88.69 €70.95 €17656.07 m²
1.76 mio €
Ziepel96.02 €76.82 €17195.48 m²
1.85 mio €


Ziepel b. Burg b. Magdeburg liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ziepel b. Burg b. Magdeburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ziepel b. Burg b. Magdeburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ziepel b. Burg b. Magdeburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 79.09 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ziepel b. Burg b. Magdeburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ziepel b. Burg b. Magdeburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ziepel b. Burg b. Magdeburg verkauft?

Laut Analyse werden in Ziepel b. Burg b. Magdeburg etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ziepel b. Burg b. Magdeburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ziepel b. Burg b. Magdeburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ziepel b. Burg b. Magdeburg

So sollten Sie ein Grundstück in Ziepel b. Burg b. Magdeburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis54.781 €89.640 €
Ø schneller Verkauf49.800 €80.676 €
Ø hochpreisiger Verkauf59.760 €98.604 €

Wenn Sie in Ziepel b. Burg b. Magdeburg, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 83 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 101 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (83 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Ziepel b. Burg b. Magdeburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 67.230 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 74.700 €. Hier würden Sie also auf 7.470 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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