Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ziltendorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen112.84 € / m²
Unerschlossen85.24 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ziltendorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 112.84 € für Grundstücke in Ziltendorf.
Es wurden 12.200,00 m² Grund mit einem Wert von 1.24 Mio. € in Ziltendorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ziltendorf zu bestimmen.
In Ziltendorf wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ziltendorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ziltendorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 610,00 m² und einen Kaufpreis von 68.832,40 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ziltendorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ziltendorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ziltendorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ziltendorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ziltendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024112.84 €85.24 €
2023103.05 €81.66 €
202292.15 €59.63 €
202157.33 €40.95 €
202093.9 €75.12 €
201953.28 €32.59 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ziltendorf

Ort:Ziltendorf
Kommune:Ziltendorf
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 15295,
Ausgewertete Fläche:12.200,00 m²
Durchschnittliche Größe:610,00 m²
Durchschnittlicher Wert:68.832,40 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ziltendorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 112.84 € / m²= 45.136,00 €
750 m²X 112.84 € / m²= 84.630,00 €
1000 m²X 112.84 € / m²= 112.840,00 €
1500 m²X 112.84 € / m²= 169.260,00 €
Ø 610,00 m²X 112.84 € / m²= 68.832,40 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ziltendorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ziltendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wiesenau8 km118.15 €
Gross Lindow11 km119.48 €
Lawitz16 km73.29 €
Grunow Dammendorf22 km102.97 €
Berlin95 km665.66 €



7. Bodenrichtwertkarte Ziltendorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ziltendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ziltendorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Ziltendorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ziltendorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aurith138.7 €104.77 €11724.2 m²
1.46 mio €
Ernst Thälmann Siedlung131.99 €99.7 €12578.2 m²
1.49 mio €
Ziltendorf132.89 €100.38 €12370.8 m²
1.48 mio €


Ziltendorf liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ziltendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ziltendorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ziltendorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 112.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ziltendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ziltendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ziltendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Ziltendorf etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ziltendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ziltendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ziltendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Ziltendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis92.400 €151.200 €
Ø schneller Verkauf84.000 €136.080 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.800 €166.320 €

Wenn Sie in Ziltendorf, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 140 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 170 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (139 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ziltendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 113.400 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 126.000 €. Hier würden Sie also auf 12.600 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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