Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Zobersdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen55.2 € / m²
Unerschlossen47.09 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Zobersdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 55.2 € für Grundstücke in Zobersdorf.
Es wurden 75.956,00 m² Grund mit einem Wert von 3.98 Mio. € in Zobersdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Zobersdorf zu bestimmen.
In Zobersdorf wurden 30 erschlossene und 50 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Zobersdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Zobersdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 949,45 m² und einen Kaufpreis von 52.409,64 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Zobersdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Zobersdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Zobersdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Zobersdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zobersdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202455.2 €47.09 €
202354 €43.36 €
202255.2 €37.36 €
202162.83 €46.07 €
202055.59 €55.2 €
201941.65 €33.32 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Zobersdorf

Ort:Zobersdorf
Kommune:Zobersdorf
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 04924,
Ausgewertete Fläche:75.956,00 m²
Durchschnittliche Größe:949,45 m²
Durchschnittlicher Wert:52.409,64 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Zobersdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 55.2 € / m²= 22.080,00 €
750 m²X 55.2 € / m²= 41.400,00 €
1000 m²X 55.2 € / m²= 55.200,00 €
1500 m²X 55.2 € / m²= 82.800,00 €
Ø 949,45 m²X 55.2 € / m²= 52.409,64 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Zobersdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Zobersdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Prieschka2 km52.8 €
Dobra3 km57.6 €
Röderland5 km59.16 €
Thalberg5 km51 €
Cottbus72 km159.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Zobersdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Zobersdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Zobersdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Zobersdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Zobersdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Zobersdorf55.2 €47.09 €75.956,00 m²
3.98 mio €


Zobersdorf liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Zobersdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Zobersdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Zobersdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 55.2 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Zobersdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Zobersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 80 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Zobersdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Zobersdorf etwa 6.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Zobersdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Zobersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Zobersdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Zobersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis33.660 €55.080 €
Ø schneller Verkauf30.600 €49.572 €
Ø hochpreisiger Verkauf36.720 €60.588 €

Wenn Sie in Zobersdorf, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 51 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 62 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (51 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Zobersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 41.310 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 45.900 €. Hier würden Sie also auf 4.590 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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