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Bodenrichtwert Zoelkow 2024 Grundstückspreise

Erschlossen78.44 € / m²
Unerschlossen45.79 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Zoelkow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 78.44 € für Grundstücke in Zoelkow.
Es wurden 13.911,00 m² Grund mit einem Wert von 0.86 Mio. € in Zoelkow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Zoelkow zu bestimmen.
In Zoelkow wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Zoelkow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Zoelkow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 869,44 m² und einen Kaufpreis von 68.198,68 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Zoelkow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Zoelkow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Zoelkow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Zoelkow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zoelkow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202478.44 €45.79 €
202383.33 €53.46 €
202294.58 €68.85 €
2021146.74 €112.08 €
202075.43 €60.34 €
2019101.95 €46.21 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Zoelkow

Ort:Zoelkow
Kommune:Zoelkow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19374,
Ausgewertete Fläche:13.911,00 m²
Durchschnittliche Größe:869,44 m²
Durchschnittlicher Wert:68.198,68 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Zoelkow

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 78.44 € / m²= 31.376,00 €
750 m²X 78.44 € / m²= 58.830,00 €
1000 m²X 78.44 € / m²= 78.440,00 €
1500 m²X 78.44 € / m²= 117.660,00 €
Ø 869,44 m²X 78.44 € / m²= 68.198,68 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Zoelkow


6. Grundstückspreise im Umkreis von Zoelkow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kladrum2 km72.72 €
Frauenmark4 km78.44 €
Grebbin6 km73.54 €
Demen7 km50.55 €
Rostock62 km416.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Zoelkow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Zoelkow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Zoelkow genannt.

Bodenrichtwertkarte Zoelkow


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Zoelkow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Zölkow78.44 €45.79 €13.911,00 m²
0.86 mio €


Zoelkow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Zoelkow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Zoelkow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Zoelkow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 78.44 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Zoelkow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Zoelkow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Zoelkow verkauft?

Laut Analyse werden in Zoelkow etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Zoelkow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Zoelkow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Zoelkow

So sollten Sie ein Grundstück in Zoelkow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis54.121 €88.560 €
Ø schneller Verkauf49.200 €79.704 €
Ø hochpreisiger Verkauf59.040 €97.416 €

Wenn Sie in Zoelkow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 82 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 100 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (82 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Zoelkow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 66.420 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 73.800 €. Hier würden Sie also auf 7.380 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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