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Bodenrichtwert Zschorna b. Grossenhain, Sachsen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen144.42 € / m²
Unerschlossen100.51 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 144.42 € für Grundstücke in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen.
Es wurden 23.022,00 m² Grund mit einem Wert von 2.73 Mio. € in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen zu bestimmen.
In Zschorna b. Grossenhain, Sachsen wurden 15 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Zschorna b. Grossenhain, Sachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 852,67 m² und einen Kaufpreis von 123.142,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024144.42 €100.51 €
2023142.71 €103.69 €
2022141.32 €92.77 €
2021140.72 €98.67 €
2020161.38 €153.27 €
2019135.17 €108.14 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen

Ort:Zschorna
Kommune:Zschorna
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01561,
Ausgewertete Fläche:23.022,00 m²
Durchschnittliche Größe:852,67 m²
Durchschnittlicher Wert:123.142,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 144.42 € / m²= 57.768,00 €
750 m²X 144.42 € / m²= 108.315,00 €
1000 m²X 144.42 € / m²= 144.420,00 €
1500 m²X 144.42 € / m²= 216.630,00 €
Ø 852,67 m²X 144.42 € / m²= 123.142,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Zschorna b. Grossenhain, Sachsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dobra b. Grossenhain, Sachsen2 km144.42 €
Würschnitz4 km144.42 €
Radeburg7 km332.91 €
Lampertswalde8 km144.42 €
Cottbus69 km159.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Zschorna b. Grossenhain, Sachsen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Zschorna b. Grossenhain, Sachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Zschorna b. Grossenhain, Sachsen genannt.

Bodenrichtwertkarte Zschorna b. Grossenhain, Sachsen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Zschorna144.42 €100.51 €23.022,00 m²
2.73 mio €


Zschorna b. Grossenhain, Sachsen liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 144.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen verkauft?

Laut Analyse werden in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen

So sollten Sie ein Grundstück in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis93.720 €153.360 €
Ø schneller Verkauf85.200 €138.024 €
Ø hochpreisiger Verkauf102.240 €168.696 €

Wenn Sie in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 142 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 172 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (141 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Zschorna b. Grossenhain, Sachsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 115.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 127.800 €. Hier würden Sie also auf 12.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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