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Bodenrichtwert Zweedorf b. Bad Doberan 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 256,52 € / m² |
| Unerschlossen | 205,22 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Zweedorf b. Bad Doberan
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 256,52 € für Grundstücke in Zweedorf b. Bad Doberan.
Es wurden 33.464,00 m² Grund mit einem Wert von 12,07 Mio. € in Zweedorf b. Bad Doberan ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Zweedorf b. Bad Doberan zu bestimmen.
In Zweedorf b. Bad Doberan wurden 11 erschlossene und 36 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Zweedorf b. Bad Doberan ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Zweedorf b. Bad Doberan.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 712,00 m² und einen Kaufpreis von 182.642,24 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Zweedorf b. Bad Doberan ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Zweedorf b. Bad Doberan und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Zweedorf b. Bad Doberan die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Zweedorf b. Bad Doberan kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zweedorf b. Bad Doberan
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 256,52 € | -17,60 % |
| 2025 | 311,30 € | +99,74 % | | 2024 | 155,85 € | -73,22 % | | 2023 | 581,98 € | +67,64 % | | 2022 | 347,17 € | +6,62 % | | 2021 | 325,60 € | +119,39 % | | 2020 | 148,41 € | +2,24 % | | 2019 | 145,16 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Zweedorf b. Bad Doberan
| Ort: | Zweedorf |
| Kommune: | Zweedorf |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 33.464,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 712,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 182.642,24 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Zweedorf b. Bad Doberan nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 282,12 € | +25,60 € | | 500 m² bis 590 m² | 249,58 € | -6,94 € | | 600 m² bis 690 m² | 237,86 € | -18,66 € | | ab 700 m² | 240,49 € | -16,03 € |
6. Bodenrichtwerte in Zweedorf b. Bad Doberan nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 192,39 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 256,52 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 320,65 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Zweedorf b. Bad Doberan
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Zweedorf b. Bad Doberan
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Zweedorf | 263,19 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Zweedorf b. Bad Doberan
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Zweedorf b. Bad Doberan?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Zweedorf b. Bad Doberan beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 256,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Zweedorf b. Bad Doberan berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Zweedorf b. Bad Doberan berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Zweedorf b. Bad Doberan verkauft?
Laut Analyse werden in Zweedorf b. Bad Doberan etwa 3,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Zweedorf b. Bad Doberan?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Zweedorf b. Bad Doberan wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Zweedorf b. Bad Doberan
So sollten Sie ein Grundstück in Zweedorf b. Bad Doberan auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 196.020,00 € | 320.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 178.200,00 € | 288.684,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 213.840,00 € | 352.836,00 € |
Wenn Sie in Zweedorf b. Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 297,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 360,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (295,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Zweedorf b. Bad Doberan können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 240.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 267.300,00 €. Hier würden Sie also auf 26.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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