Immobilienpreise Abensberg Hallertau 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3431.33 € / m² | |
| Haus | 3499.96 € / m²
+ Garten: 411.76 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Abensberg Hallertau
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3431.33 € für Wohnraum in Abensberg Hallertau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1296 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.45 Mio. € in Abensberg Hallertau herangezogen.
Einzelne Objekte in Abensberg Hallertau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Abensberg Hallertau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Abensberg Hallertau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Abensberg Hallertau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Abensberg Hallertau kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Abensberg Hallertau
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3431.33 € | 1296 m² | 4.45 mio € |
| 2023 | 3605.23 € | 898 m² | 3.24 mio € | | 2022 | 3793.83 € | 1689 m² | 6.41 mio € | | 2021 | 3228.27 € | 1369 m² | 4.42 mio € | | 2020 | 2317.65 € | 1049 m² | 2.43 mio € | | 2019 | 2364.33 € | 4339 m² | 10.26 mio € | | 2018 | 2359.78 € | 4114 m² | 9.71 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Abensberg Hallertau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2359.78 € zu 3431.33 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1071.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Abensberg Hallertau um 173.9 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Abensberg Hallertau
| Ort: | Abensberg |
| Kommune: | Abensberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
93326, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Abensberg Hallertau
5. Preise in Abensberg Hallertau abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3625 € | 194 € | | 1910 bis 1919 | 3582 € | 151 € | | 1920 bis 1929 | 2905 € | -526 € | | 1930 bis 1939 | 2817 € | -614 € | | 1940 bis 1949 | 2471 € | -960 € | | 1950 bis 1959 | 2914 € | -517 € | | 1960 bis 1969 | 2752 € | -679 € | | 1970 bis 1979 | 2658 € | -773 € | | 1980 bis 1989 | 2947 € | -484 € | | 1990 bis 1999 | 2704 € | -727 € | | 2000 bis 2009 | 3738 € | 307 € | | 2010 bis 2019 | 4215 € | 784 € | | ab 2020 | 4751 € | 1320 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Abensberg Hallertau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1320 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Abensberg Hallertau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Abensberg Hallertau abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5422 € | 1991 € | | 30 m² bis 39 m² | 4192 € | 761 € | | 40 m² bis 49 m² | 3626 € | 195 € | | 50 m² bis 59 m² | 3360 € | -71 € | | 60 m² bis 69 m² | 3190 € | -241 € | | 70 m² bis 79 m² | 3105 € | -326 € | | 80 m² bis 89 m² | 3186 € | -245 € | | 90 m² bis 99 m² | 3321 € | -110 € | | 100 m² bis 109 m² | 3441 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3530 € | 99 € | | 120 m² bis 129 m² | 3547 € | 116 € | | 130 m² bis 139 m² | 3656 € | 225 € | | 140 m² bis 149 m² | 3699 € | 268 € | | 150 m² bis 159 m² | 3755 € | 324 € | | 160 m² bis 169 m² | 3945 € | 514 € | | 170 m² bis 179 m² | 4112 € | 681 € | | 180 m² bis 189 m² | 3951 € | 520 € | | 190 m² bis 199 m² | 4373 € | 942 € | | 200 m² bis 209 m² | 4313 € | 882 € | | 210 m² bis 219 m² | 4508 € | 1077 € | | 220 m² bis 229 m² | 4260 € | 829 € | | 230 m² bis 239 m² | 4504 € | 1073 € | | 240 m² bis 249 m² | 4190 € | 759 € | | 250 m² bis 259 m² | 3991 € | 560 € | | 260 m² bis 269 m² | 3898 € | 467 € | | 270 m² bis 279 m² | 4353 € | 922 € | | 280 m² bis 289 m² | 4629 € | 1198 € | | 290 m² bis 299 m² | 3850 € | 419 € | | ab 300 m² | 4038 € | 607 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Abensberg Hallertau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Abensberg Hallertau kostet dadurch 1991 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Abensberg Hallertau
8. Immobilienpreisekarte Abensberg Hallertau
Die berechneten Immobilienpreise von Abensberg Hallertau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Abensberg Hallertau genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Abensberg Hallertau
Mehr zu Abensberg Hallertau
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Abensberg Hallertau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Abensberg Hallertau?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Abensberg Hallertau muss man im Jahr 2024 etwa 3431.33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Abensberg Hallertau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Abensberg Hallertau?
Die gezeigten Kaufpreise in Abensberg Hallertau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Abensberg Hallertau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Abensberg Hallertau?
Die Kaufpreise in Abensberg Hallertau lagen im Jahr 2023 bei 3605.23 €, im Jahr 2022 bei 3793.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3431.33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Abensberg Hallertau - Wohnungspreise Abensberg Hallertau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 193.436 € | 284.877 € | | Ø schneller Verkauf | 175.850 € | 256.390 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 211.020 € | 313.365 € |
In Abensberg Hallertau, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3517 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3869 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3166 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Abensberg Hallertau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 221.571 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Abensberg Hallertau - Hauspreise Abensberg Hallertau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 425.558 € | 696.366 € | | Ø schneller Hausverkauf | 386.871 € | 626.730 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 464.245 € | 766.003 € |
In Abensberg Hallertau, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3517 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4256 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3482 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Abensberg Hallertau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 522.275 Euro angeboten werden.
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