Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Adendorf Kr. Lueneburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3165.62 € / m²
Haus3228.93 € / m²
+ Garten: 379.87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Adendorf Kr. Lueneburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3165.62 € für Wohnraum in Adendorf Kr. Lueneburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1917 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.07 Mio. € in Adendorf Kr. Lueneburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Adendorf Kr. Lueneburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Adendorf Kr. Lueneburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Adendorf Kr. Lueneburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Adendorf Kr. Lueneburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Adendorf Kr. Lueneburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Adendorf Kr. Lueneburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243165.62 €1917 m²6.07 mio €
20233068.25 €1773 m²5.44 mio €
20223426.52 €1131 m²3.88 mio €
20212702.18 €1637 m²4.42 mio €
20202318.82 €2144 m²4.97 mio €
20192234.11 €1850 m²4.13 mio €
20182361.92 €3131 m²7.4 mio €


Die Immobilienpreise in Adendorf Kr. Lueneburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2361.92 € zu 3165.62 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 803.7 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Adendorf Kr. Lueneburg um 97.37 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Adendorf Kr. Lueneburg

Ort:Adendorf
Kommune:Adendorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 21365,


4. Karte & Darstellung der Werte in Adendorf Kr. Lueneburg

Aktuelle Immobilienpreise in Adendorf Kr. Lueneburg

5. Preise in Adendorf Kr. Lueneburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093345 €180 €
1910 bis 19193303 €138 €
1920 bis 19292678 €-487 €
1930 bis 19392597 €-568 €
1940 bis 19492272 €-893 €
1950 bis 19592686 €-479 €
1960 bis 19692536 €-629 €
1970 bis 19792449 €-716 €
1980 bis 19892717 €-448 €
1990 bis 19992491 €-674 €
2000 bis 20093449 €284 €
2010 bis 20193888 €723 €
ab 20204392 €1227 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Adendorf Kr. Lueneburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1227 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Adendorf Kr. Lueneburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Adendorf Kr. Lueneburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5003 €1838 €
30 m² bis 39 m²3867 €702 €
40 m² bis 49 m²3343 €178 €
50 m² bis 59 m²3097 €-68 €
60 m² bis 69 m²2942 €-223 €
70 m² bis 79 m²2863 €-302 €
80 m² bis 89 m²2938 €-227 €
90 m² bis 99 m²3063 €-102 €
100 m² bis 109 m²3173 €8 €
110 m² bis 119 m²3256 €91 €
120 m² bis 129 m²3273 €108 €
130 m² bis 139 m²3375 €210 €
140 m² bis 149 m²3415 €250 €
150 m² bis 159 m²3466 €301 €
160 m² bis 169 m²3643 €478 €
170 m² bis 179 m²3799 €634 €
180 m² bis 189 m²3652 €487 €
190 m² bis 199 m²4042 €877 €
200 m² bis 209 m²3989 €824 €
210 m² bis 219 m²4169 €1004 €
220 m² bis 229 m²3938 €773 €
230 m² bis 239 m²4176 €1011 €
240 m² bis 249 m²3873 €708 €
250 m² bis 259 m²3692 €527 €
260 m² bis 269 m²3597 €432 €
270 m² bis 279 m²4015 €850 €
280 m² bis 289 m²4289 €1124 €
290 m² bis 299 m²3561 €396 €
ab 300 m²3747 €582 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Adendorf Kr. Lueneburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Adendorf Kr. Lueneburg kostet dadurch 1838 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Adendorf Kr. Lueneburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bardowick4 km2410.5 €
Brietlingen6 km2410.5 €
Wendisch Evern8 km3153.25 €
Rullstorf8 km2464.83 €
Hamburg42 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Adendorf Kr. Lueneburg

Die berechneten Immobilienpreise von Adendorf Kr. Lueneburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Adendorf Kr. Lueneburg genannt.

Immobilienpreisekarte Adendorf Kr. Lueneburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Adendorf Kr. Lueneburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Adendorf3165.62 €1917 m²6.07 mio €
Erbstorf3165.62 €1917 m²6.07 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Adendorf Kr. Lueneburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Adendorf Kr. Lueneburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Adendorf Kr. Lueneburg muss man im Jahr 2024 etwa 3165.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Adendorf Kr. Lueneburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Adendorf Kr. Lueneburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Adendorf Kr. Lueneburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Adendorf Kr. Lueneburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Adendorf Kr. Lueneburg?

Die Kaufpreise in Adendorf Kr. Lueneburg lagen im Jahr 2023 bei 3068.25 €, im Jahr 2022 bei 3426.52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3165.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Adendorf Kr. Lueneburg - Wohnungspreise Adendorf Kr. Lueneburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis174.130 €256.446 €
Ø schneller Verkauf158.300 €230.802 €
Ø hochpreisiger Verkauf189.960 €282.091 €

In Adendorf Kr. Lueneburg, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3166 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3483 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2850 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Adendorf Kr. Lueneburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 199.458 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Adendorf Kr. Lueneburg - Hauspreise Adendorf Kr. Lueneburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis383.087 €626.868 €
Ø schneller Hausverkauf348.260 €564.182 €
Ø hochpreisiger Verkauf417.913 €689.555 €

In Adendorf Kr. Lueneburg, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3166 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3831 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3135 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Adendorf Kr. Lueneburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 470.152 Euro angeboten werden.
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