Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ahlen Westfalen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1468.73 € / m²
Haus1498.1 € / m²
+ Garten: 176.25 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ahlen Westfalen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1468.73 € für Wohnraum in Ahlen Westfalen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5419 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.96 Mio. € in Ahlen Westfalen herangezogen.
Einzelne Objekte in Ahlen Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ahlen Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ahlen Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ahlen Westfalen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ahlen Westfalen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ahlen Westfalen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241468.73 €5419 m²7.96 mio €
20231358.43 €5084 m²6.91 mio €
20222077.05 €1446 m²3 mio €
20211982.89 €1528 m²3.03 mio €
20201898.32 €1610 m²3.06 mio €
20191143.98 €1171 m²1.34 mio €
20181234.71 €3261 m²4.03 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Ahlen Westfalen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1234.71 € zu 1468.73 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 234.02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ahlen Westfalen um 110.3 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Ahlen Westfalen

Ort:Ahlen
Kommune:Ahlen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 59227, 59229,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ahlen Westfalen

Aktuelle Immobilienpreise in Ahlen Westfalen

Aktuelle Lage in Ahlen Westfalen

Ahlen ist eine mittelgroße Stadt die im Münsterland in NRW liegt und knapp über 50000 Einwohner aufzuweisen hat. Wie fast alle Städte in NRW hat Ahlen in der direkten Nachbarschaft die ein oder andere Großstadt und ist somit direkt an oder in einem Ballungsgebiet gelegen. Dies bringt einige Vorteile mit sich, zum Beispiel das alles was man zum leben brauchen nicht weit entfernt ist und man nur wenige Autominuten braucht um alles zu erreichen. Andersherum ist der Vorteil von Ahlen, dass man selbst keine Großstadt ist und man hier noch deutlich ruhiger Leben kann. Zudem sind die günstigeren Preise für Immobilien auch immer wieder ein Argument. Auch wenn in den letzten Jahren auch hier die Preise angezogen werden, kann man hier noch immer deutlich günstiger Leben als zum Beispiel in Münster oder Düsseldorf.

Die Preise für Wohnungen in Ahlen haben sich in den letzten 12 Monaten deutlich erhöht. Besonders beliebt waren dabei Bestandswohnungen die zu einem sehr hohen Preis verkauft wurden. Im Schnitt wurde über 20 Prozent mehr als noch vor einem Jahr für eine Bestandswohnung bezahlt. Dies ist ein deutlicher Anstieg der auch klar über dem Landesschnitt von NRW liegt. Auch die Neubauwohnungen sind im Schnitt der letzten 12 Monate im Preis gestiegen. Allerdings ist es hier nicht so extrem.

Mit einer Steigerung von 2 bis 3 Prozent, je nach dem wer die



5. Preise in Ahlen Westfalen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091552 €84 €
1910 bis 19191533 €65 €
1920 bis 19291243 €-225 €
1930 bis 19391205 €-263 €
1940 bis 19491054 €-414 €
1950 bis 19591246 €-222 €
1960 bis 19691177 €-291 €
1970 bis 19791137 €-331 €
1980 bis 19891261 €-207 €
1990 bis 19991156 €-312 €
2000 bis 20091601 €133 €
2010 bis 20191804 €336 €
ab 20202038 €570 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ahlen Westfalen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 570 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ahlen Westfalen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ahlen Westfalen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2321 €853 €
30 m² bis 39 m²1794 €326 €
40 m² bis 49 m²1551 €83 €
50 m² bis 59 m²1437 €-31 €
60 m² bis 69 m²1365 €-103 €
70 m² bis 79 m²1329 €-139 €
80 m² bis 89 m²1363 €-105 €
90 m² bis 99 m²1421 €-47 €
100 m² bis 109 m²1472 €4 €
110 m² bis 119 m²1511 €43 €
120 m² bis 129 m²1519 €51 €
130 m² bis 139 m²1566 €98 €
140 m² bis 149 m²1585 €117 €
150 m² bis 159 m²1608 €140 €
160 m² bis 169 m²1691 €223 €
170 m² bis 179 m²1763 €295 €
180 m² bis 189 m²1695 €227 €
190 m² bis 199 m²1876 €408 €
200 m² bis 209 m²1851 €383 €
210 m² bis 219 m²1934 €466 €
220 m² bis 229 m²1827 €359 €
230 m² bis 239 m²1938 €470 €
240 m² bis 249 m²1797 €329 €
250 m² bis 259 m²1713 €245 €
260 m² bis 269 m²1669 €201 €
270 m² bis 279 m²1863 €395 €
280 m² bis 289 m²1990 €522 €
290 m² bis 299 m²1652 €184 €
ab 300 m²1739 €271 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ahlen Westfalen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ahlen Westfalen kostet dadurch 853 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ahlen Westfalen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ennigerloh9 km1844.35 €
Sendenhorst15 km3374.66 €
Ascheberg17 km2299.57 €
Welver21 km2439.07 €
Hamm12 km1776.42 €



8. Immobilienpreisekarte Ahlen Westfalen

Die berechneten Immobilienpreise von Ahlen Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ahlen Westfalen genannt.

Immobilienpreisekarte Ahlen Westfalen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ahlen Westfalen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aussenbereich1423.43 €5625 m²8.01 mio €
Dolberg1201.71 €3407 m²4.09 mio €
Innenstadt1467.26 €5419 m²7.95 mio €
Tönnishaeuschen2088.83 €1883 m²3.93 mio €
Vorhelm2081.12 €1871 m²3.89 mio €


Mehr zu Ahlen Westfalen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ahlen Westfalen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ahlen Westfalen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ahlen Westfalen muss man im Jahr 2024 etwa 1468.73 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ahlen Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ahlen Westfalen?

Die gezeigten Kaufpreise in Ahlen Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ahlen Westfalen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ahlen Westfalen?

Die Kaufpreise in Ahlen Westfalen lagen im Jahr 2023 bei 1358.43 €, im Jahr 2022 bei 2077.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1468.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ahlen Westfalen - Wohnungspreise Ahlen Westfalen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis79.585 €117.207 €
Ø schneller Verkauf72.350 €105.487 €
Ø hochpreisiger Verkauf86.820 €128.928 €

In Ahlen Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1447 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1592 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1303 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ahlen Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 91.161 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ahlen Westfalen - Hauspreise Ahlen Westfalen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis175.087 €286.506 €
Ø schneller Hausverkauf159.170 €257.856 €
Ø hochpreisiger Verkauf191.005 €315.157 €

In Ahlen Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1447 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1751 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1433 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ahlen Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 214.880 Euro angeboten werden.
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